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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房贷协议条款示例（2024年版）版A版
本合同目录一览
1.个人房贷定义及术语解释
1.1个人房贷
1.2借款人
1.3贷款人
1.4贷款金额
1.5贷款期限
1.6还款方式
1.7利率
1.8抵押物
1.9违约金
1.10贷款合同
2.贷款条件
2.1借款人条件
2.2抵押物条件
2.3贷款申请流程
2.4贷款审批流程
2.5贷款发放流程
3.贷款金额与还款期限
3.1贷款金额确定
3.2贷款期限确定
3.3提前还款
3.4贷款展期
4.利率及费用
4.1利率确定
4.2利率调整
4.3相关费用
4.4滞纳金计算
5.还款方式及还款账户
5.1还款方式
5.2还款账户
5.3自动转账还款
5.4手动还款
6.抵押物管理
6.1抵押物登记
6.2抵押物保险
6.3抵押物评估
6.4抵押物处置
7.违约责任
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
7.3违约处理流程
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.合同的成立、生效与终止
11.1合同成立
11.2合同生效
11.3合同终止
12.借款人声明与承诺
12.1声明
12.2承诺
13.贷款人权利与义务
13.1权利
13.2义务
14.其他约定
14.1信息披露
14.2保密条款
14.3送达条款
14.4第三方受益人
14.5附件
第一部分：合同如下：
第一条个人房贷定义及术语解释
1.1个人房贷
借款人与贷款人之间，借款人因购买住房的需要，向贷款人申请，经贷款人同意，向借款人发放的，用于购买住房的贷款。
1.2借款人
具有完全民事行为能力的自然人，因购买住房的需要，向贷款人申请个人房贷的当事人。
1.3贷款人
依照中国法律设立的吸收公众存款的金融机构，向借款人提供个人房贷的当事人。
1.4贷款金额
贷款人同意向借款人发放的，用于购买住房的货币资金总额。
1.5贷款期限
借款人按合同约定还清贷款本息的期限。
1.6还款方式
借款人按合同约定的还款计划，向贷款人支付贷款本息的方式。
1.7利率
借款人按合同约定支付给贷款人的利息比率。
1.8抵押物
借款人或第三人提供给贷款人，作为贷款担保的财产。
1.9违约金
借款人未按合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约赔偿金。
1.10贷款合同
借款人与贷款人之间，就贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、抵押物等事项达成的一致协议。
第二条贷款条件
2.1借款人条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）年满18周岁；
（4）具备购买住房的真实意愿和能力；
（5）法律、法规规定的其他条件。
2.2抵押物条件
（1）权属清晰，无法律纠纷；
（2）价值与贷款金额相匹配；
（3）易于变现，具有较强的担保能力；
（4）法律法规允许用于抵押。
2.3贷款申请流程
（1）个人身份证明；
（2）收入证明；
（3）购房合同或协议；
（4）抵押物权属证明；
（5）贷款人要求提供的其他材料。
2.4贷款审批流程
贷款人收到借款人的贷款申请后，应进行审查，审查内容包括：
（1）借款人身份及民事行为能力；
（2）借款人信用记录；
（3）购房合同或协议的真实性、有效性；
（4）抵押物的价值及担保能力；
（5）贷款金额、期限、还款方式等合同条款。
2.5贷款发放流程
贷款人同意批准贷款后，与借款人签订贷款合同，并将贷款发放至借款人指定的账户。
第三条贷款金额与还款期限
3.1贷款金额确定
贷款金额根据借款人的购房需求、信用状况、抵押物价值等因素，由贷款人与借款人协商确定。
3.2贷款期限确定
贷款期限根据借款人的还款能力、购房合同约定的交付时间等因素，由贷款人与借款人协商确定。
3.3提前还款
借款人在贷款期限内提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请。贷款人同意提前还款的，按约定的利率和还款计划计算提前还款金额。
3.4贷款展期
借款人因特殊原因无法按期还款的，可在贷款期限届满前向贷款人申请贷款展期。贷款人同意展期的，重新签订贷款合同，并调整贷款金额、期限、利率等条款。
第四条利率及费用
4.1利率确定
贷款利率根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率，由贷款人与借款人协商确定。
4.2利率调整
贷
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