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2025年租赁合同范例与租赁合同书格式

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为XX房地产开发有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，统一社会信用代码A5XXXXXX2。乙方为李四，身份证号码住址为XX省XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋租赁给乙方使用达成如下协议：

(2)甲方为合法房屋所有人，该房屋已取得房地产权证，证号为XX房权证XX字第XXXX号。房屋面积共计120平方米，为三室两厅一卫的住宅，位于XX栋XX单元XX层。该房屋自2025年1月1日起租赁给乙方使用，租赁期限为三年，即自2025年1月1日至2028年1月1日止。在此期间，乙方需支付给甲方租金共计人民币36万元，分四次支付，每次支付9万元，分别在合同签订日、租赁期满前一个月、租赁期满前两个月和租赁期满前三个月支付。

(3)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方在租赁期间如需转租房屋，必须事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、租赁物的基本情况

(1)租赁物为位于XX市XX区XX路XX号的住宅，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，建筑面积120平方米，土地使用年限为70年，房屋所有权证号为XX房权证XX字第XXXX号。房屋内部装修状况为精装修，包括但不限于大理石地面、实木地板、品牌家电、品牌家具等，整体装修风格现代简约，适合居住。

(2)房屋配备有中央空调、地暖、太阳能热水系统等设施，保证居住舒适度。房屋外立面为高级外墙涂料，色泽均匀，防水性能良好。小区内绿化覆盖率高，设有儿童游乐场、健身器材等公共设施，周边生活配套设施齐全，包括超市、菜市场、医院、学校等，交通便利，有多条公交线路及地铁线路经过。

(3)房屋内部布局合理，设有客厅、餐厅、厨房、三间卧室及一间卫生间。客厅宽敞明亮，配有沙发、茶几等家具，餐厅与厨房相连，厨房设施齐全，包括冰箱、洗衣机、燃气灶等，卧室均配备有衣柜、床、床头柜等家具，卫生间设有淋浴间和浴缸，满足日常生活需求。

三、租赁期限、租金及相关费用

(1)本租赁合同的租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。乙方在此期间有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。根据市场行情及房屋实际情况，双方约定租金为人民币36万元，分四次支付，每次支付9万元。租金支付方式为：首次支付在合同签订之日，后续三次分别在租赁期满前一个月、租赁期满前两个月和租赁期满前三个月支付。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。

(2)除租金外，乙方还需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。物业管理费按月计费，每月人民币2000元，由乙方在每月的指定日期前支付给物业管理公司。水电费、燃气费按实际使用量计费，乙方应自行向相关供应商缴纳。网络费为每月人民币500元，由乙方在每月的指定日期前支付给网络服务提供商。此外，乙方在租赁期间如需进行装修，应事先取得甲方书面同意，并自行承担所有装修费用。

(3)在租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，有权决定是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并协商确定新的租金及费用标准。若乙方未在租赁期满前一个月提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日将租赁物及附属设施完好无损地退还给甲方。如乙方未按约定退还租赁物，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的违约金，并依法追究其法律责任。

四、租赁双方的权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利和义务：甲方有权利确保租赁物符合居住安全和卫生标准，若租赁物存在安全隐患，甲方应及时维修或更换，以确保乙方的人身安全。例如，若房屋内的电线老化，甲方有义务更换电线，以预防火灾事故。此外，甲方有责任维护房屋及附属设施，保证租赁物的正常使用，若因甲方维修不善导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利和义务：乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证明文件，确保租赁物的合法性。同时，乙方在租赁期间有权按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自装修造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。此外，