项目一建筑电气工程预算认知68课件讲解.ppt

任务四了解施工图预算的编制依据主要依据（1）国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定；（2）建设项目有关文件、合同、协议等；（3）批准的设计概算；（4）批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；（5）相应预算定额和地区单位估价表；（6）合理的施工组织设计和施工方案等文件；（7）项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；（8）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；（9）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；（10）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算建设或施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论定额：一个额度，一定的数额，一个人为的标准。建设工程定额（建设工程消耗量定额）概念：指工程建设中，在正常工作条件下，合理的进行劳动组织，合理的使用材料、机械、资金等，完成单位合格产品时，所必须消耗的资源数量的标准。建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储备合理生产消耗称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格10m3100m210mt个机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额定额的分类建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额按主编单位和执行范围分专业部门定额临时补充定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算目前基本建设预算主要分为：投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。项目可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价必要性可行性经济性概算指标、估算指标偏差：初步±30%详细±20%最终±10%概算定额确定项目投资额预算定额确定建安工程预算造价施工定额确定施工成本预算定额确定实际造价定额如何区分材料和设备？凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。备注：建安工程造价计算中，材料不但计算材料安装费，还要计算材料购置费；设备建安工程造价计算中，只计算设备安装费，不计算设备购置费。定额套定额的方式1、找目录，确定定额编号；2、直接套用，计算各个消耗量；3、计算直接工程费。定额条件：当设计要求与定额工作内容完全一致。——直接套用定额注意：将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。定额条件：设计要求与定额工作内容不完全一致。——进行定额换算——在定额编号前标注为“换”注意：将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。定额换算依据：（1）定额说明及定额综合解释；（2）造价文件；（3）合同；（4）工程洽商。定额定额系数费用计算规定：1、系数费用计算，根据定额册说明规定计算；2、系数费用属于技术措施费，列入到技术措施费中，系数费用中的人工费作为其他相关费用取费基数；3、若某一单位工程套定额套用多个定额册，按照以主代次计算系数费用。定额系数费用计算方法：1、高层建筑增加费：（1）计算条件：建筑物层数在6层以上或高度在20m以上。备注：层数：指的是室外地坪以上自然层层数；高度：室外地坪至檐口之间的垂直高度。定额系数费用计算方法：例：重庆市江北区某公共建筑物共28层，全为地上层，每层层高3.75m，请找出其高层增加费费率。建筑物总高3.75*28=105m——19%28层——16%取大定额例：某办公楼电气设备安装工程共11层，其中地上9层，地下车库2层，室内外高差0.45m，建筑檐口标高46.75m，单位工程直接工程费中的人工费合计175000.00元，请计算该电气设备安装工程高层增加费。定额高层建筑增加