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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高层住宅电梯改善协议

本合同目录一览

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订背景

1.2协议依据的法律、法规和标准

2.电梯改善工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程范围

3.双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方权利

3.1.2甲方义务

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方权利

3.2.2乙方义务

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

4.2工程完工时间

4.3工程验收时间

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用组成

5.2工程费用总额

5.3工程费用支付方式

6.电梯改善工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收不合格的处理

7.电梯使用及维护保养

7.1电梯使用规定

7.2电梯维护保养责任

7.3电梯维修及更换

8.质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证内容

8.3质量问题处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1附件一：工程合同

13.2附件二：电梯使用说明书

13.3附件三：电梯维护保养合同

14.其他

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同修订

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订背景

1.2协议依据的法律、法规和标准

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及国家标准《电梯使用管理与维护保养规范》（GB251942010）。

2.电梯改善工程概述

2.1工程名称

“2024版高层住宅电梯改善工程”

2.2工程地点

甲方所拥有的高层住宅小区

2.3工程内容

包括电梯设备更新、改造、维修、保养等全部工作

2.4工程范围

包括所有在甲方小区内的电梯设备

3.双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方权利

有权要求乙方按照协议约定进行电梯改善工程

有权监督乙方的工作进度和质量

有权要求乙方承担因工程原因造成的损失

3.1.2甲方义务

提供工程所需的场地和条件

支付约定的工程费用

配合乙方进行工程验收和交付使用

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方权利

有权要求甲方按照协议约定支付工程费用

有权要求甲方提供必要的工程资料和协助

有权要求甲方在工程验收时到场

3.2.2乙方义务

按照协议约定进行电梯改善工程

确保工程质量和安全

按时完成工程

提供必要的工程资料和售后服务

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

自本协议签订之日起30日内

4.2工程完工时间

自工程开工之日起90日内完成

4.3工程验收时间

工程完工后7日内进行验收

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用组成

包括材料费、人工费、设备费、运输费、安装费、调试费等

5.2工程费用总额

人民币万元整

5.3工程费用支付方式

甲方分阶段支付工程费用，具体支付节点如下：

（1）工程开工前，支付工程费用的30%

（2）工程完工后，支付工程费用的50%

（3）工程验收合格后，支付工程费用的20%

（4）工程保修期满后，支付工程费用的剩余10%

6.电梯改善工程验收

6.1验收标准

按照国家标准《电梯使用管理与维护保养规范》（GB251942010）及相关法规进行验收

6.2验收程序

（1）甲方组织验收小组，对工程进行初步验收

（2）乙方提供相关资料和证明文件

（3）验收小组对工程进行综合评定

（4）验收合格后，双方签署验收报告

6.3验收不合格的处理

（1）乙方应根据验收小组的意见进行整改

（2）整改完成后，重新进行验收

（3）如连续两次验收不合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程费用

8.质量保证

8.1质量保证期限

自电梯改善工程验收合格之日起，甲方对电梯设备享有两年质保期。

8.2质量保证内容

质保期内，如因乙方施工质量问题导致电梯设备损坏，乙方应负责免费维修或更换，直至恢复原状。

8.3质量问题处理

8.3.1甲方应在发现质量问题后24小时内通知乙方。

8.3.2乙方应在接到通知后