2024物业项目承包合同——特色小镇物业运营管理3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业项目承包合同——特色小镇物业运营管理

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目业主

3.承包方义务

3.1物业服务标准

3.2服务内容

3.3服务时间

3.4服务质量保证

3.5服务费用

4.业主义务

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3业主配合义务

4.4业主监督权

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取标准

5.3物业管理费用调整机制

6.物业管理范围

6.1物业共用部位管理

6.2物业共用设施设备管理

6.3物业环境管理

6.4物业安全保卫管理

7.物业服务内容

7.1日常保洁服务

7.2公共区域绿化养护

7.3公共区域设施设备维护

7.4安全巡查与监控

7.5客户投诉处理

8.物业服务费用

8.1物业服务费用计算方法

8.2物业服务费用收取方式

8.3物业服务费用调整机制

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：________________________

1.1.2承包方地址：________________________

1.1.3承包方法定代表人：____________________

1.1.4业主名称：________________________

1.1.5业主地址：________________________

1.1.6业主法定代表人：____________________

1.2合同订立日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.项目概况

2.1项目名称：特色小镇物业项目

2.2项目地点：________________________

2.3项目面积：____平方米

2.4项目类型：住宅小区、商业综合体、旅游度假区等

2.5项目业主：________________________

3.承包方义务

3.1物业服务标准

3.1.1承包方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合物业服务标准的物业管理服务。

3.2服务内容

3.2.1日常保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、垃圾收集点等区域的清洁工作。

3.2.2公共区域绿化养护：负责公共绿地的修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.3公共区域设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护、保养及维修工作。

3.2.4安全巡查与监控：负责小区内的安全巡查，包括消防、安防等。

3.2.5客户投诉处理：及时处理业主的投诉，保障业主权益。

3.3服务时间

3.3.1承包方应保证每日24小时不间断服务。

3.3.2定期对物业服务进行检查，确保服务质量。

3.4服务质量保证

3.4.1承包方应设立专门的质量管理岗位，负责监督和保障服务质量。

3.4.2定期对服务质量进行评估，根据评估结果对服务质量进行改进。

4.业主义务

4.1付款方式

4.1.1业主应按合同约定支付物业管理费用。

4.1.2业主支付物业管理费用的方式为：____（如月结、季结等）。

4.2付款时间

4.2.1业主应在每个计费周期内支付物业管理费用。

4.2.2业主应在计费周期结束后____日内支付物业管理费用。

4.3业主配合义务

4.3.1业主应积极配合承包方进行物业服务工作。

4.3.2业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序。

4.4业主监督权

4.4.1业主有权对承包方的物业服务进行监督。

4.4.2业主有权向承包方提出合理化建议。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.1.1物业管理费用包括：人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、公共区