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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业项目承包合同——智能家居社区综合服务管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业项目承包方

1.2智能家居社区综合服务管理方

2.物业项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目设施

3.承包内容及范围

3.1智能家居系统安装与维护

3.2社区综合服务管理

3.3物业安全管理

3.4客户服务

4.承包期限

4.1承包起始时间

4.2承包终止时间

4.3合同续签条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3付款时间及金额

6.技术支持与培训

6.1技术支持内容

6.2技术支持期限

6.3培训内容及方式

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2服务管理方违约责任

7.3违约金计算方法

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

14.1附件一：项目设施清单

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：技术支持及培训方案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业项目承包方

1.1.1公司名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2智能家居社区综合服务管理方

1.2.1公司名称：智能家居科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

第二条物业项目概况

2.1项目名称：智能家居社区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目面积：50000平方米

2.4项目类型：住宅小区

2.5项目设施：包括但不限于监控系统、门禁系统、电梯系统、照明系统、消防系统等。

第三条承包内容及范围

3.1智能家居系统安装与维护

3.1.1承包方负责智能家居社区内所有智能家居系统的安装、调试、维护及升级。

3.1.2系统包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等。

3.2社区综合服务管理

3.2.1承包方负责智能家居社区的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

3.2.2提供社区活动策划与组织，提升居民生活质量。

3.3物业安全管理

3.3.1承包方负责智能家居社区的24小时安全巡逻，确保社区安全。

3.3.2建立完善的应急预案，应对突发事件。

3.4客户服务

3.4.1承包方设立客户服务，及时响应居民需求。

3.4.2定期收集居民反馈，不断优化服务。

第四条承包期限

4.1承包起始时间：2024年1月1日

4.2承包终止时间：2026年12月31日

4.3合同续签条件：双方均同意续签，并在合同到期前三个月书面通知对方。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用构成：包括但不限于智能家居系统安装维护费、物业管理费、物业安全费等。

5.2服务费用支付方式：每月底前支付下一个月的服务费用。

5.3付款时间及金额：具体金额以双方签订的附件二《服务费用明细表》为准。

第六条技术支持与培训

6.1技术支持内容：包括但不限于系统故障排除、系统升级、技术指导等。

6.2技术支持期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。

6.3培训内容及方式：对物业管理人员进行系统操作培训，确保熟练掌握系统使用。

第七条违约责任

7.1承包方违约责任

7.1.1若承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金。

7.1.2违约金计算方法：按未履行义务的金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。

7.2服务管理方违约责任

7.2.1若服务管理方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，支付违约金。

7.2.2违约金计算方法：按未履行义务的金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。

第八条保密条款

8.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

8.2