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2025年城市卧室出租合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：X签订日期为2025年10月1日，甲方（出租方）为XX市XX区XX路XX号，乙方（承租方）为XX市XX区XX路XX号。甲方将位于XX市XX区XX路XX号房屋的卧室一间出租给乙方居住使用。该卧室面积为20平方米，室内设施包括床、衣柜、书桌、空调等基本生活用品，乙方入住时需支付押金人民币2000元。

(2)房屋租金为每月人民币2000元，乙方需在每月的5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日需向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。租金支付方式为现金或银行转账，具体转账信息见附件。若乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

(3)房屋租赁期限为一年，自2025年10月1日起至2026年9月30日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续约一年。如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。

二、房屋租赁细节

(1)房屋内部装修风格为现代简约，室内家具及电器设备齐全，包括床、衣柜、书桌、空调、洗衣机、热水器等，满足乙方日常生活需求。房屋内禁止存放易燃易爆物品，乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，需提前向甲方申请并获得书面同意。例如，若乙方需要更换厨房设施，需提供相关资质证明，并承担由此产生的所有费用。

(2)房屋租赁期间，乙方应负责维护房屋及室内设施的整洁与完好，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域卫生。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让。例如，若乙方将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

(3)房屋租赁期间，乙方需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需提前向甲方申请并获得书面同意。房屋租赁期间，乙方应保证居住人员合法合规，不得擅自改变房屋用途。例如，若乙方将房屋用于经营商业活动，需向相关部门申请办理相关手续，并承担由此产生的法律责任。同时，乙方应确保居住人员遵守房屋管理规定，共同维护良好居住环境。

三、双方权利义务与违约责任

(1)甲方作为出租方，享有以下权利：甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方支付滞纳金。甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，如擅自改变房屋结构、转租房屋、从事违法活动等，解除合同并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋及设施，保证房屋的安全性和使用功能。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，享受安静、舒适的居住环境。乙方有权要求甲方在房屋及设施出现故障时进行及时维修。乙方有权在租赁期限内，按照房屋的使用性质和居住需求，对房屋内部进行适当的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。乙方有权在租赁期满后，根据双方的协商结果选择续约或搬离。乙方有权在遇到房屋租赁纠纷时，依法向有关部门投诉或提起诉讼。

(3)双方违约责任：若甲方未按合同约定提供符合标准的房屋及设施，或未在约定时间内进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋结构、转租房屋、从事违法活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。