2024租赁双方关于商业地产租赁及装修补偿的协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024租赁双方关于商业地产租赁及装修补偿的协议

本合同目录一览

第一条租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条租赁物业及租赁期限

2.1租赁物业描述

2.2租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

第四条装修补偿及装修要求

4.1装修补偿金额

4.2装修要求

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

第六条维修责任及物业服务

6.1维修责任

6.2物业服务

第七条保险责任

7.1出租方保险

7.2承租方保险

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条附件

13.1附件列表

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1出租方信息

注册地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方信息

注册地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

第二条租赁物业及租赁期限

2.1租赁物业描述

甲方同意将位于市区路号的商业地产（房产证编号：）出租给乙方使用。该物业具体包括：

建筑面积：平方米

物业用途：商业用途

物业现状：甲方应保证物业交付时符合合同约定的使用条件。

2.2租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总面积为平方米，故每月租金总额为元。

3.2租金支付方式

乙方应在每个租赁期开始前的第一个月内支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行分行

户名：X公司

账号：

第四条装修补偿及装修要求

4.1装修补偿金额

甲方同意在租赁期内，对乙方因租赁用途需要进行的装修改造给予补偿，补偿金额为人民币元。

4.2装修要求

装修材料应符合国家相关环保标准；

装修工程应确保物业结构安全；

装修工程不得影响物业外观及共用设施的正常使用。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

乙方租赁该物业用于经营业务。

5.2经营范围

乙方在租赁期间内，经营范围不得超出双方约定的范围。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

第六条维修责任及物业服务

6.1维修责任

甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2物业服务

甲方应提供物业服务，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

第八条违约责任

8.1出租方违约

如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分租金×违约天数×1%。

8.2承租方违约

如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分租金×违约天数×1%。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同解除

（1）乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式同8.2条规定；

（2）乙方应按照实际租赁期限支付租金，直至合同解除之日；

（3）双方应按照合同约定办理物业交还手续。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第十三条附件

13.1附件一：物业现状照片及图纸

13.2附件二：装修方案及效果图

13.3附件三：租赁用途及经营范围说明

13.4附件四：其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章：