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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务合同（含社区健康管理与安全巡查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.合同签订依据及法律依据

3.物业管理服务范围

3.1社区健康管理服务

3.2安全巡查服务

4.物业管理服务内容及标准

4.1社区健康管理服务内容

4.2安全巡查服务内容

5.物业管理服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业管理服务期限

7.物业管理服务考核与监督

7.1考核方式

7.2监督方式

8.物业管理服务变更与解除

8.1服务内容变更

8.2服务期限变更

8.3合同解除条件

9.物业管理服务纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决期限

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿方式

11.保密条款

12.合同生效及终止

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务考核标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.合同签订依据及法律依据

2.1本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订。

2.2本合同签订过程中，双方应遵守国家有关法律法规，维护双方合法权益。

3.物业管理服务范围

3.1社区健康管理服务

3.1.1定期组织社区健康讲座，提高业主健康意识。

3.1.2配合医疗机构开展社区健康检查，提供健康咨询服务。

3.1.3建立业主健康档案，跟踪健康情况。

3.2安全巡查服务

3.2.1定期对小区公共区域进行安全巡查，确保设施设备正常运行。

3.2.2对小区内消防设施、电梯、楼梯间等进行安全检查，确保消防通道畅通。

3.2.3加强小区门禁管理，保障业主安全。

4.物业管理服务内容及标准

4.1社区健康管理服务内容

4.1.1社区健康讲座：每月至少举办2次。

4.1.2社区健康检查：每半年至少组织1次。

4.1.3健康档案管理：建立业主健康档案，及时更新信息。

4.2安全巡查服务内容

4.2.1安全巡查：每日进行一次。

4.2.2设施设备检查：每月至少检查1次。

4.2.3消防设施检查：每季度至少检查1次。

5.物业管理服务费用

5.1服务费用总额：人民币万元整。

5.2费用支付方式：业主按照约定的缴费标准，通过银行转账或现金支付。

5.3费用支付时间：每月10个工作日内支付下一个月的服务费用。

6.物业管理服务期限

6.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

7.物业管理服务考核与监督

7.1考核方式：物业管理方每月向业主方提交服务报告，业主方对服务质量进行考核。

7.2监督方式：业主方有权对物业管理方进行监督，并提出改进意见。

8.物业管理服务变更与解除

8.1服务内容变更

8.1.1物业管理方如需变更服务内容，应提前30日向业主方提出书面申请，并说明变更原因及影响。

8.1.2业主方应在收到申请后的15日内给予书面答复，如无异议，变更生效。

8.2服务期限变更

8.2.1如因特殊情况需变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

8.2.2服务期限变更后，合同其他条款保持不变。

8.3合同解除条件

8.3.1物业管理方违反合同约定，经业主方书面通知后仍不改正的；

8.3.2业主方未按时支付物业管理服务费用，经物业管理方书面催告后仍不支付的；

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。

9.物业管理服务纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。

9.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会申请调解。

9.1.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决期限

9.2.1双方应在发生纠纷后的30日内协商解决。

9.2.2调解申请应在收到纠纷之日起15日内提出。

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.1.1物业管理方未按约定提供服务