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不动产企业股权转让细化合同2024版

本合同目录一览

1.股权转让

1.1股权转让范围

1.2股权转让价格

1.3股权转让支付方式

2.不动产权益

2.1不动产所有权

2.2不动产使用权

2.3不动产其他权益

3.股权转让条件

3.1转让方股权比例

3.2受让方资格条件

3.3股权转让的先决条件

4.股权转让程序

4.1股权转让协议签订

4.2股权转让工商变更登记

4.3股权转让交接手续

5.股权转让双方义务

5.1转让方义务

5.2受让方义务

6.股权转让双方权利

6.1转让方权利

6.2受让方权利

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止情形

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的履行期限

9.1股权转让完成期限

9.2不动产权益转移期限

10.合同的附加条款

10.1股权转让的限制性规定

10.2不动产权益的特殊约定

11.税费承担

11.1股权转让税费

11.2不动产权益转移税费

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务及期限

13.违约责任

13.1转让方违约责任

13.2受让方违约责任

14.其他约定

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除

14.3合同的继承和转让

第一部分：合同如下：

1.股权转让

1.1股权转让范围

1.1.1本次股权转让的股权比例为转让方持有的%的股权。

1.1.2转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵或权利负担。

1.2股权转让价格

1.2.1股权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，分期向转让方支付股权转让价格。

1.3股权转让支付方式

1.3.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付首期股权转让款，首期支付比例为股权转让价格的30%。

1.3.2受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付剩余的股权转让款。

2.不动产权益

2.1不动产所有权

2.1.1转让方同意将位于市区路的土地及地上建筑物的不动产所有权转让给受让方。

2.1.2转让方应保证该不动产不存在任何权利瑕疵或权利负担。

2.2不动产使用权

2.2.1受让方自股权转让完成之日起，享有该不动产使用权。

2.2.2受让方应按照法律法规和合同约定，合理使用该不动产，并承担相应的维护、管理和维修责任。

2.3不动产其他权益

2.3.1转让方应将其对该不动产所享有的其他权益（如地上建筑物的一切权利和利益）一并转让给受让方。

3.股权转让条件

3.1转让方股权比例

3.1.1转让方持有的股权比例应符合本合同第一条的规定。

3.2受让方资格条件

3.2.1受让方应具备本合同约定的受让资格条件。

3.3股权转让的先决条件

3.3.1转让方应按照本合同约定，完成股权转让的相关手续。

3.3.2受让方应按照本合同约定，支付股权转让价格。

4.股权转让程序

4.1股权转让协议签订

4.1.1双方应在本合同约定的条款下，签订股权转让协议。

4.1.2股权转让协议应包括但不限于股权转让范围、价格、支付方式等条款。

4.2股权转让工商变更登记

4.2.1转让方应协助受让方办理股权转让的工商变更登记手续。

4.2.2受让方应承担工商变更登记所需支付的费用。

4.3股权转让交接手续

4.3.1股权转让完成后，转让方应将相关的股权证明文件、公司印章、证照等交予受让方。

4.3.2受让方应按照本合同约定，支付剩余的股权转让款。

5.股权转让双方义务

5.1转让方义务

5.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵或权利负担。

5.1.2转让方应按照本合同约定，完成股权转让的相关手续。

5.2受让方义务

5.2.1受让方应按照本合同约定，支付股权转让价格。

5.2.2受让方应按照法律法规和合同约定，合理使用该不动产，并承担相应的维护、管理