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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押协议标准格式2024年一

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产抵押

1.2抵押权人

1.3抵押人

1.4债务

1.5债权

1.6抵押登记

第二条抵押物的描述

2.1房地产权属

2.2地理位置与范围

2.3不动产现状

第三条债务的说明

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务用途

第四条抵押权的设立

4.1抵押比例

4.2抵押设立时间

4.3抵押登记机构

第五条抵押权的转移

5.1同意转移的条件

5.2转移程序

5.3转移所需文件

第六条抵押权的实现

6.1债权实现条件

6.2抵押权实现方式

6.3实现抵押权的通知

第七条抵押物的保险

7.1保险义务

7.2保险通知义务

7.3保险理赔

第八条抵押物的维护与管理

8.1维护责任

8.2管理责任

8.3维护与管理的费用承担

第九条抵押权与债权的变更

9.1债权变更

9.2抵押权变更

9.3变更程序

第十条违约责任

10.1抵押人违约

10.2抵押权人违约

10.3违约的补救措施

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼或仲裁地点

11.3诉讼或仲裁时效

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的权益处理

第十三条一般条款

13.1合同的效力

13.2合同的修改与补充

13.3合同的解除与终止

第十四条附录

14.1抵押物清单

14.2相关法律文件

14.3抵押权设立证明文件

14.4其他附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产抵押

本合同所述不动产抵押，是指抵押人将其名下的房地产设定为抵押物，以担保抵押权人取得债权的一种权利担保方式。

1.2抵押权人

抵押权人是指在本合同中接受抵押担保，有权依据法律规定和本合同约定优先受偿抵押物的权利主体。

1.3抵押人

抵押人是指在本合同中将其名下的不动产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.4债务

债务是指抵押人因借款、租赁、经营等法律关系产生的，应向抵押权人履行的金钱给付义务。

1.5债权

债权是指抵押权人基于抵押合同而对抵押人享有的，要求其履行债务的权利。

1.6抵押登记

抵押登记是指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，依法向不动产登记机构办理登记手续，使之产生法律效力的行为。

第二条抵押物的描述

2.1房地产权属

抵押物的权属应当清晰，抵押人应保证其对抵押物享有合法的权属。

2.2地理位置与范围

抵押物的地理位置与范围应当明确，具体到门牌号码、面积、用途等。

2.3不动产现状

抵押物的现状应当真实，包括建筑结构、使用状况、土地用途等。

第三条债务的说明

3.1债务金额

债务金额应当明确，以人民币计价，并注明币种。

3.2债务期限

债务期限应当明确，包括开始日期和结束日期。

3.3债务用途

债务用途应当明确，抵押人应保证债务用于合法用途。

第四条抵押权的设立

4.1抵押比例

抵押比例应当明确，即抵押物价值与债务金额的比例。

4.2抵押设立时间

抵押设立时间应当明确，即抵押权设立的具体日期。

4.3抵押登记机构

抵押登记机构应当明确，即负责办理抵押登记的不动产登记机构。

第五条抵押权的转移

5.1同意转移的条件

同意转移的条件应当明确，包括抵押权转移的申请、审批程序等。

5.2转移程序

转移程序应当明确，包括抵押权转移的申请、审批、登记等步骤。

5.3转移所需文件

转移所需文件应当明确，包括抵押权转移的申请书、原抵押合同、抵押权证明文件等。

第六条抵押权的实现

6.1债权实现条件

债权实现条件应当明确，包括抵押权实现的触发条件、程序等。

6.2抵押权实现方式

抵押权实现方式应当明确，包括拍卖、变卖、折价抵债等。

6.3实现抵押权的通知

实现抵押权的通知应当明确，即抵押权人在实现抵押权时应通知抵押人的方式、时间等。

第八条抵押物的保险

8.1保险义务

抵押人应办理并维持抵押物保险，保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。保险权益应足以覆盖债务金额，并确保抵押权人为保险赔偿的受益人。

8.2保险通知义务

抵押人应在保险合同生效、变更或解除时，及时通知抵押权人。

8.3保险理赔

抵押物发生保险事故造成损失时，抵押人应立即通知抵押权人，并协助抵押权人办理保险理赔手续。理赔款项优先用于清偿债务。

第九条抵押物的维护与管