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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024郑州二手房买卖与社区文明建设合同

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋信息

1.2购房款项

1.3交易流程

第二条房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

第三条房屋质量

3.1质量标准

3.2质量保修

3.3质量争议解决

第四条社区文明建设

4.1社区规定

4.2居民义务

4.3社区服务

第五条物业管理

5.1物业管理公司

5.2物业费用

5.3物业维修

第六条交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

6.3税费争议解决

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约赔偿

7.3违约争议解决

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更效力

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任处理

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用

11.1合同效力

11.2法律法规

11.3司法解释

第十二条合同效力

12.1签订日期

12.2合同生效

12.3合同终止

第十三条双方信息

13.1出卖人信息

13.2买受人信息

13.3见证人信息（如有）

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋坐落：河南省郑州市区路号

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4房屋所有权证号：

1.2购房款项

1.2.1房价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

1.2.2付款方式：

1.2.2.1首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

1.2.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

1.2.2.3付款时间：按照贷款银行的要求进行

1.3交易流程

1.3.1双方签订《房屋买卖合同》

1.3.2买方支付首付款

1.3.3双方办理贷款手续

1.3.4贷款批准后，买方支付贷款金额

1.3.5双方办理房屋过户手续

1.3.6房屋过户完成后，买方支付剩余房款

1.3.7双方办理房屋交付手续

第二条房屋交付

2.1交付时间

2.1.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内

2.2交付条件

2.2.1.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕

2.2.1.2房屋不存在任何抵押、查封等权利限制

2.2.1.3房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好无损

2.3交付手续

2.3.1双方应共同参与房屋交付，并在交付时签署《房屋交付确认书》

2.3.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证、身份证等相关证件

2.3.3买受人应按照约定支付剩余房款

2.3.4双方应共同查验房屋及附属设施、家具、家电等物品，确认无误后签署《房屋交付确认书》

第三条房屋质量

3.1质量标准

3.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定

3.1.2房屋及其附属设施、家具、家电等物品应完好无损，能够正常使用

3.2质量保修

3.2.1出卖人应承担房屋质量问题责任的保修期为年，自房屋交付之日起计算

3.2.2在保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换

3.3质量争议解决

3.3.1双方应通过协商解决质量争议

3.3.2如协商不成，可向相关机构申请鉴定

3.3.3根据鉴定结果，双方按照本合同约定承担相应责任

第四条社区文明建设

4.1社区规定

4.1.1买受人应遵守社区居民公约、管理规约等社区规定

4.2居民义务

4.2.1买受人应积极参与社区文明建设，维护社区和谐稳定

4.2.2买受人不得损害社区公共利益，不得违反社区规定进行噪音、污染等影响社区环境的行为

4.3社区服务

4.3.1买受人享有社区居民同等的服务权益，包括供暖、供水、供电、供气等

4.3.2买受人应按时缴纳社区服务费用，具体费用按照社区规定执行

第八条合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定

8.2变更程序

8.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见

8.2.2双方签订书面变更协议，并注明变更日期

8.2.3合同变更协议与原合同具有