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物业服务合同与物业买卖合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（物业买受人）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买甲方提供的物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、维修等。乙方购买的物业服务具体内容及要求，由甲乙双方协商确定。

二、物业服务期限

物业服务期限自乙方入住之日起计算，具体期限根据物业类型及双方协商确定。在物业服务期限内，甲方需提供相应的物业服务，乙方需按照约定支付物业服务费用。

三、物业服务费用

1.乙方需按照约定的物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业类型、服务内容以及双方协商确定。

2.乙方需承担的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、维修费等。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

四、物业服务质量

甲方需按照约定的服务质量标准，提供优质的服务。乙方对物业服务质量有疑问或建议时，应及时向甲方提出，甲方应积极响应并改进服务质量。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取物业服务费用，并有权对物业设施进行必要的维修、更新。乙方应尊重甲方的劳动成果，不得破坏公共设施或私自改变物业用途。

2.乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对物业服务质量提出合理的要求。同时，乙方应配合甲方的工作，共同维护物业的整洁、安全、美观。

六、违约责任

1.甲方如未能按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按照约定支付物业服务费用或违反其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

如甲乙双方就物业服务合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或诉讼法院由甲乙双方协商确定。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.物业服务期限届满后，如乙方继续需要甲方提供物业服务，双方应重新签订物业服务合同。

3.在物业服务期限内，如乙方因特殊原因需要提前终止合同，应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在购买物业服务后，需严格遵守甲方的各项规定和制度，不得擅自更改物业用途或损害他人利益。同时，乙方也应积极配合甲方的管理工作，共同维护物业的和谐与稳定。

3.在物业服务期限内，甲方有权对物业进行必要的检查和维修工作。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，确保物业的安全和正常使用。

4.乙方在购买物业服务后，需妥善保管好自己的财物和人身安全。在物业内发生的任何安全事故或纠纷，应及时向甲方报告并协助处理。同时，乙方也应遵守甲方的安全规定和制度，确保自身和他人的安全。

5.物业服务合同终止后，乙方应按时结清应付的物业服务费用和其他相关费用。对于未结清的款项或损坏的财物，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，乙方也应积极配合甲方进行物业交接工作确保物业的顺利过渡和管理工作的顺利进行。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲、乙双方就物业买卖事宜达成意向，并委托丙方提供物业服务，为明确各方权利义务，特此签订本合同。

一、物业服务合同部分

一、服务内容

丙方提供的服务内容包括但不限于：物业维护、安全管理、公共设施设备管理与维修、环境卫生保洁、绿化养护等。

二、服务期限

本物业服务合同自物业交付之日起生效，至物业产权发生转移或甲方书面通知终止时止。

三、服务费用

乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。如乙方未按时支付，丙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量

丙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量。

五、违约责任

如丙方提供的服务未达到约定标准，应按照约定承担相应的违约责任。

二、物业买卖合同部分

一、物业基本情况

物业位于____________，建筑面积______平方米，权属状况为甲方拥有完全的产权。

二、交易价格及支付方式

交易价格为人民币______元。乙方应按照约定时间完成付款。

三、交付时间

甲方应于本合同签订后______天内将物业交付乙方。

四、产权登记及税费