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2025年标准版个人房屋租赁合同简单版(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同双方当事人为出租方（以下简称“出租人”）和承租方（以下简称“承租人”），出租人为______，承租人为______。出租人将位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

(2)租赁房屋的具体信息如下：房屋坐落地址为______，房屋产权证号为______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______，房屋装修情况为______。租赁房屋的现状及使用性质符合国家相关规定，出租人保证房屋在租赁期间内不存在任何产权争议、抵押权、租赁权、债权债务纠纷及其他法律问题。

(3)租赁房屋的用途仅限于居住，承租人不得将租赁房屋用于从事经营性活动。承租人应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。在租赁期间，若因出租人原因导致房屋无法正常使用，出租人应承担相应责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

二、房屋租赁条款

(1)租赁房屋的租金为每月人民币______元，租金支付方式为每月______日前支付，支付至出租人指定的银行账户。租金支付逾期超过______天，出租人有权要求承租人支付______的滞纳金。若因不可抗力导致租金支付延迟，双方应协商解决，但延迟支付时间不得超过______天。

(2)租赁房屋的押金为人民币______元，承租人在签订本合同时一次性支付给出租人。租赁期满或合同解除后，若承租人无违约行为，出租人应无息退还押金。若因承租人违约导致租赁房屋损坏或产生其他费用，出租人有权从押金中扣除相应费用，不足部分由承租人另行支付。

(3)租赁期间，若因房屋设施故障需要维修，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后______小时内进行维修。维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则由双方协商解决。维修期间，若因维修导致租赁房屋无法正常使用，出租人应提供同等条件的替代房屋或退还相应租金。

三、租金及相关费用

(1)租赁房屋的租金为每月人民币______元，租金按月支付，具体支付日期为每月______日。租金调整机制如下：若当地政府出台相关政策导致租金上涨，则租金按照上涨幅度相应调整；若租金上涨幅度超过______%，则经双方协商一致后调整。例如，若过去一年内租金上涨幅度为10%，则租金调整为每月人民币______元。

(2)租赁期间，以下费用由承租人承担：物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等。各项费用的收费标准按照物业管理处或相关部门的规定执行。具体费用如下：物业管理费每月人民币______元，水费按实际使用量计算，电费按阶梯电价计费，燃气费按实际使用量计算，网络费每月人民币______元，有线电视费每月人民币______元。

(3)若租赁房屋出现意外损坏或故障，维修费用由责任方承担。若因承租人使用不当造成房屋设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。例如，若因承租人使用不当导致租赁房屋的空调损坏，维修费用为人民币______元，承租人应在接到通知后______日内支付。若承租人未按时支付维修费用，出租人有权从押金中扣除相应金额。

四、违约责任与争议解决

(1)若承租人未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应付款项_____%的违约金。例如，若租金总额为人民币10,000元，逾期一日则应支付人民币______元的违约金。若逾期超过______日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付全部租金及违约金。

(2)若承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。例如，若承租人未经出租人同意私自拆除房屋隔断，导致房屋结构受损，修复费用为人民币______元，承租人应在接到通知后______日内支付。若承租人拒绝支付，出租人有权从押金中扣除相应金额。

(3)若因双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。例如，若在租赁期满后，因租金支付问题产生争议，双方协商无果，承租人可以向法院提起诉讼，若法院判决承租人败诉，则承租人需承担诉讼费用人民币______元。同时，若因违约行为导致出租人遭受损失，承租人还需赔偿相应损失。