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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版租房代理服务全面协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1租房代理服务

2.2其他服务

3.双方责任和义务

3.1出租方责任和义务

3.2承租方责任和义务

3.3代理方责任和义务

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

6.租房代理流程

6.1委托代理

6.2房源寻找

6.3房源展示

6.4租赁谈判

6.5签订租赁合同

7.租赁合同条款

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3使用目的

7.4修缮责任

7.5违约责任

8.房源信息管理

8.1房源信息保密

8.2房源信息更新

8.3房源信息真实性

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

12.合同变更和终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

“出租方”指拥有房屋并同意出租房屋的一方；

“承租方”指租用房屋并支付租金的一方；

“代理方”指受出租方委托，代表出租方进行房屋租赁代理服务的一方；

“租赁合同”指出租方与承租方之间签订的房屋租赁协议；

“服务费用”指承租方支付给代理方的服务费用。

1.2解释

本合同中的任何条款均应按照其通常含义进行解释，但不得与法律法规相冲突。

2.服务范围

2.1租房代理服务

寻找符合出租方要求的租赁房源；

组织并安排租赁双方的看房活动；

协助租赁双方进行租赁合同的谈判和签订；

提供租赁合同相关的法律咨询。

2.2其他服务

房屋修缮建议；

租赁市场分析；

房屋租赁信息发布。

3.双方责任和义务

3.1出租方责任和义务

提供真实、准确的房屋信息；

保证房屋产权清晰；

配合代理方进行租赁活动；

按照合同约定支付服务费用。

3.2承租方责任和义务

诚实守信，遵守租赁合同；

按时支付租金；

不得擅自改变房屋结构和使用功能；

遵守国家相关法律法规。

3.3代理方责任和义务

严格遵守法律法规，提供合法的服务；

为出租方和承租方提供公正、公平的服务；

保护出租方和承租方的合法权益；

按时完成服务。

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用

代理方应按照双方协商一致的服务费用标准收取服务费用。

4.2支付方式

承租方在签订租赁合同后支付一定比例的预付款；

剩余服务费用在租赁合同签订后的一定期限内支付。

4.3付款期限

付款期限应按照双方协商一致的时间进行约定。

5.服务期限

5.1服务起始日期

服务期限自租赁合同签订之日起开始计算。

5.2服务结束日期

服务期限至租赁合同约定的租赁期限届满之日结束。

6.租房代理流程

6.1委托代理

出租方应向代理方提交房屋出租委托书，明确委托事项。

6.2房源寻找

代理方应按照出租方要求，寻找符合要求的租赁房源。

6.3房源展示

代理方应组织并安排租赁双方的看房活动，展示房源。

6.4租赁谈判

代理方应协助租赁双方进行租赁合同的谈判和签订。

6.5签订租赁合同

租赁双方应按照代理方提供的租赁合同模板，签订租赁合同。

8.房源信息管理

8.1房源信息保密

代理方应严格保守出租方提供的房源信息，未经出租方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.2房源信息更新

代理方应定期更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。

8.3房源信息真实性

代理方承诺所提供的房源信息真实可靠，如有虚假信息，由代理方承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

提交诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。

9.3争议解决地点

争议解决地点应为本合同签订地。

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至本合同签订地有管辖权的人民法院解决。

11.保密条款