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铺面租赁合同怎么写7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方的铺面租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方铺面的地址为：[铺面地址]，位于[铺面所在位置]。该铺面总面积为[铺面面积]平方米，其中，使用面积为[使用面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将铺面归还给甲方，并保证铺面的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中，首期租金为[首期租金]元，后续租金为[后续租金]元。租金的具体支付时间和方式如下：

2.支付方式：乙方应按照甲方的要求，将租金支付至甲方的指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期间的行为符合租赁合同的约定。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、铺面的使用和管理

1.乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的用途或结构。如需装修、改建等，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间应妥善保管铺面及其内部的财物，防止火灾、盗窃等事故的发生。如有损失，乙方应自行承担。

4.乙方不得在铺面内从事违法、违规的活动，如有违反，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一天支付租金或保证金的千分之五计算。

2.乙方如有擅自改变铺面用途或结构、违反物业管理规定等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.乙方如有拖欠物业管理费、水电费等费用或从事违法、违规的活动等行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应将铺面归还给甲方并保证铺面的完好和清洁。甲方在验收铺面后应退还保证金。

2.如有下列情形之一，甲方有权立即终止租赁合同并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任：

（1）乙方擅自改变铺面用途或结构；

（2）乙方违反物业管理规定；

（3）乙方从事违法、违规的活动；

（4）乙方拖欠租金或其他费用超过约定时间；

（5）其他违反租赁合同约定的行为。

3.如有下列情形之一，乙方有权要求解除租赁合同：

（1）甲方未能按时交付铺面；

（2）甲方未能履行租赁合同的约定；

（3）其他导致租赁合同无法继续履行的情形。

八、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对租赁合同的签订和履行保密，不得向无关人员泄露租赁合同的内容和双方的身份信息。

2.租赁合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方铺面租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的铺面出租给乙方，铺面位于____________________（具体位置），面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应在每月的第一日前向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、铺面用途及保证

1.乙方承诺租用铺面用于经营______（