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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理顾问合同：含设施设备维护服务细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同目的及适用范围

2.服务内容

2.1物业管理基本服务

2.2设施设备维护服务

2.1.1设施设备种类及清单

2.1.2设施设备维护标准

2.1.3设施设备维护周期

2.1.4设施设备维修响应时间

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2设施设备维护服务标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整条款

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3保密信息的披露

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.解决争议方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止情形

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同变更

10.3合同附件

11.合同生效

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2设施设备维护服务细则

12.3费用明细表

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方（物业管理顾问）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同乙方（物业管理服务对象）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.3合同签订日期：年月日

第二条合同签订日期及有效期

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条合同目的及适用范围

3.1本合同旨在明确甲方作为物业管理顾问，为乙方提供物业管理及设施设备维护服务的权利和义务。

3.2本合同适用于乙方所拥有的物业项目，包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等。

第四条服务内容

4.1物业管理基本服务

4.1.1保洁服务：负责物业项目的日常清洁、垃圾清运等工作。

4.1.2安全保卫服务：负责物业项目的安全巡逻、门禁管理等工作。

4.1.3绿化养护服务：负责物业项目的绿化养护、植物修剪等工作。

4.2设施设备维护服务

4.2.1设施设备种类及清单：详见附件一。

4.2.2设施设备维护标准：详见附件二。

4.2.3设施设备维护周期：详见附件二。

4.2.4设施设备维修响应时间：自接到维修通知后____小时内到达现场。

第五条服务标准

5.1物业管理服务标准：详见附件三。

5.2设施设备维护服务标准：详见附件二。

第六条服务费用

6.1服务费用总额：人民币____元整。

6.2费用支付方式及时间：乙方应于每月____日前支付当月服务费用。

6.3费用调整条款：如遇物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

第七条保密条款

7.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。

7.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3保密信息的披露：在法律法规要求或双方书面同意的情况下，可披露保密信息。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理或设施设备维护服务的；

8.1.2乙方未按合同约定支付服务费用的；

8.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的；

8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失赔偿。

8.3违约赔偿计算方法

8.3.1物业管理服务违约：按未提供服务天数乘以日服务费用计算；

8.3.2设施设备维护服务违约：按实际维修费用的一定比例计算；

8.3.3保密信息泄露违约：按泄露信息价值的一定比例计