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2025年大学生房屋租赁合同协议范文(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（房屋所有者）为XX，乙方（房屋承租者）为XX大学XX学院学生。房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋编号为XX。本合同租赁期限为自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计三年。乙方在租赁期间需遵守国家相关法律法规和甲方制定的房屋管理制度。

(2)房屋租赁价格为每月人民币XXXX元，乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。租赁期间如遇房屋租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，调整租金价格。租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方在合同中约定。

(3)房屋租赁押金为人民币XXXX元，乙方在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。押金不计利息，如乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除房屋修复费用、清洁费用等合理费用后，将剩余押金退还乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用，不足部分乙方应一次性补足。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国合同法》规定，房屋租赁期间，房屋的自然损耗由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需负责赔偿。例如，若乙方在房屋内擅自打孔安装设施，导致墙体损坏，乙方需承担修复费用。

(2)乙方应遵守国家关于消防安全的规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得在房屋内进行非法活动。如因乙方违反消防安全规定导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。根据《中华人民共和国消防法》规定，违反消防安全规定的行为将受到行政处罚，严重者将追究刑事责任。例如，若乙方在房屋内私拉乱接电线，引发火灾，乙方需承担相应法律责任。

(3)乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，定期进行清洁。如因乙方原因导致房屋内设施损坏或环境污染，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，个人和单位有保护环境的义务，违反环境保护规定的行为将受到行政处罚。例如，若乙方在房屋内乱扔垃圾，导致环境污染，乙方需承担相应的环境治理费用。

三、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日欠款金额的万分之五支付滞纳金。若乙方连续欠租超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租赁期间剩余租金和违约金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。例如，若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约给甲方带来的额外损失。

(2)若甲方未按合同约定提供房屋或擅自改变房屋结构，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方立即恢复原状或提供同等条件下的其他房屋，并支付相应的赔偿金。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

(3)如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。若乙方在租赁期间违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方在租赁期间违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。双方均应遵守法院的判决，不得采取任何违法手段阻挠执行。