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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理权转让及专项维修资金管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

2.物业管理权转让

2.1物业管理权的转让范围

2.2物业管理权的转让方式

2.3物业管理权的转让费用及支付方式

3.专项维修资金管理

3.1专项维修资金的筹集

3.2专项维修资金的存储方式

3.3专项维修资金的支出原则

3.4专项维修资金的监督与管理

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务的具体项目

4.2物业管理服务的标准

4.3物业管理服务的期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

5.2物业管理费用的收取标准

5.3物业管理费用的支付方式

6.物业使用与维护

6.1物业使用规则

6.2物业维护责任

6.3物业设施设备的管理与维修

7.业主权益保障

7.1业主的知情权

7.2业主的参与权

7.3业主的监督权

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿标准

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.合同终止与终止后的处理

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理合同签订前物业管理现状报告

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效条件

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1合同执行过程中的未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（转让方）名称：________

1.1.2甲方（转让方）住所：________

1.1.3甲方（转让方）法定代表人：________

1.1.4乙方（受让方）名称：________

1.1.5乙方（受让方）住所：________

1.1.6乙方（受让方）法定代表人：________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____年____月____日

1.2.2签订地点：________

1.3合同生效时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理权转让

2.1物业管理权的转让范围

2.1.1转让方将位于________的物业管理权转让给受让方。

2.1.2转让范围内的物业管理包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理、清洁、绿化、秩序维护等。

2.2物业管理权的转让方式

2.2.1转让方将物业管理权以________方式转让给受让方。

2.3物业管理权的转让费用及支付方式

2.3.1转让费用总额为人民币________元。

2.3.2转让费用支付方式：________

3.专项维修资金管理

3.1专项维修资金的筹集

3.1.1专项维修资金按照《物业管理条例》及相关规定进行筹集。

3.1.2专项维修资金的筹集标准为________。

3.2专项维修资金的存储方式

3.2.1专项维修资金应存入________银行，并设立专项账户。

3.3专项维修资金的支出原则

3.3.1专项维修资金的支出应遵循专款专用、定期公示的原则。

3.3.2专项维修资金的支出范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务的具体项目

4.1.1保安服务：负责物业区域内的安全防范工作，包括巡逻、门卫、监控等。

4.1.2清洁服务：负责物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运等。

4.1.3绿化服务：负责物业区域内的绿化养护、修剪、施肥等。

4.1.4维修服务：负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护等。

4.2物业管理服务的标准

4.2.1保安服务：按照《保安服务管理条例》执行。

4.2.2清洁服务：按照《城市环境卫生管理条例》执行。

4.2.3绿化服务：按照《城市绿化条例》执行。

4.2.4维修服务：按照《物业管理条例》及相关规定执行。

4.3物业管理服务的期限

4.3.1本合同约定的物业管理服务期限为____年