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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024餐厅租赁协议：食堂经营场所入驻协议细则版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物及面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.经营范围及规定

7.维修及保养责任

8.保险责任

9.安全管理

10.合同变更与解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

甲方：_____________（餐厅所有权人或授权代表）

乙方：_____________（租赁方或食堂经营方）

1.1.2

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其餐厅租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐厅从事食堂经营活动事宜，达成如下协议。

1.2租赁物及面积

1.2.1甲方将其位于_____________（地址）的餐厅及其附属设施租赁给乙方使用，餐厅总面积为_____________平方米。

1.2.2乙方只享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方。

1.3租赁期限

1.3.1本协议租赁期限为_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

1.4租金及支付方式

1.4.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_____________元，总计每月_____________元。

1.4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

1.4.3乙方应在每季度第一个月的前_____________天内，将租金支付至甲方指定的账户。

1.5押金及退还条件

1.5.1

乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____________%。

1.5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在_____________天内退还乙方押金。

1.6经营范围及规定

1.6.1乙方在租赁期间内，仅限于从事食堂经营活动，不得从事其他经营活动。

1.6.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营非法、违规项目。

1.6.3乙方应在经营过程中，确保食品安全、卫生，不得使用假冒伪劣食品原料。

1.7维修及保养责任

1.7.1租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

1.7.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

1.7.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.保险责任

8.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

8.2保险受益人为甲方，保险单证复印件应提交给甲方留存。

8.3乙方在租赁期间内发生保险事故，应立即通知甲方，并协助保险公司进行查勘、定损。

8.4乙方未按约定投保或保险到期未续保的，应承担因此产生的一切风险及损失。

9.安全管理

9.1乙方应严格执行国家的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度。

9.2乙方应在经营场所设置必要的安全设施，并定期检查、维护，保证设施正常运行。

9.3乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高员工的安全生产意识。

9.4乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定处理。

10.合同变更与解除

10.1本协议一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

10.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

10.3甲方违反本协议的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

11.违约责任

11.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

11.2

乙方违反本协议的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，支付因此产生的损失。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

13.其他约定

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

14.附件

14.1租赁物现状照片及附属设施清单

14.2乙方提供的经营许可证、卫生许可证等相