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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024食堂商铺租赁合同范例

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺设施及条件

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商业经营范围及限制

6.1经营范围

6.2经营限制

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他条款

11.1物业管理费

11.2维修责任

11.3保险责任

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于北京市朝阳区路号，具体面积为平方米。

1.2商铺设施及条件

商铺内包含基本设施，如照明、水电、消防等。商铺需保持整洁，不得随意更改内部结构。

1.3租赁用途

承租方需将商铺用于合法的食堂经营活动，不得从事其他非法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租方应于租赁结束前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租方需向出租方支付押金人民币元。

4.2押金退还条件及时间

合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在十日内退还承租方押金。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁物，并保证租赁物的基本设施正常运行。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，进行食堂经营活动。承租方需保持商铺整洁，合理使用设施，并按时支付租金和押金。

第六条商业经营范围及限制

6.1经营范围

承租方只能从事食堂经营活动，不得从事其他经营活动。

6.2经营限制

承租方不得在商铺内进行违法活动，不得擅自改变商铺结构和外观，不得影响周边环境和居民的生活。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未能按照合同约定提供商铺或未能保证商铺基本设施正常运行的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。

8.2承租方违约责任

承租方未按照合同约定支付租金、押金或未能按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的调解或诉讼方式解决。

第十一条其他条款

11.1物业管理费

承租方需支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。

11.2维修责任

承租方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。

11.3保险责任

承租方应自行办理并维护必要的商业保险，如火灾保险等。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

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