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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024院落房屋租赁及社区文化活动组织合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3禁止事项

7.房屋维护及维修

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.社区文化活动组织

9.1活动类型

9.2活动时间

9.3活动地点

10.活动费用及支付

10.1费用金额

10.2支付方式

11.活动组织及管理

11.1活动策划

11.2活动实施

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：文化传播有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：150平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：独立院落，包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等

2.2.2房屋设施：家具、电器、网络设备等

2.3房屋附属设施

2.3.1附属设施：停车位、绿化带、健身器材等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租金结清后退还

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅限用作办公及文化活动组织

6.2使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变房屋结构

6.3禁止事项：禁止饲养宠物，禁止占用公共区域

7.房屋维护及维修

7.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修和保护

7.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养

8.房屋保险

8.1保险类型：房屋财产保险

8.2保险金额：房屋市场价值人民币200万元

8.3保险费用承担：由出租方承担房屋保险费用，保险合同由出租方与保险公司签订

9.社区文化活动组织

9.1活动类型：文化艺术展览、讲座、演出等

9.2活动时间：每月至少举办一次，具体时间由双方协商确定

9.3活动地点：租赁房屋内或其指定的公共场所

10.活动费用及支付

10.1费用金额：活动相关费用由承租方承担，具体金额根据活动规模和内容确定

10.2支付方式：活动结束后，承租方根据实际发生费用向出租方支付

11.活动组织及管理

11.1活动策划：由承租方负责活动策划，并提前向出租方提交活动方案

11.2活动实施：承租方负责活动的组织实施，确保活动顺利进行

12.违约责任

12.1承租方违约责任：如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；如擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失

12.2出租方违约责任：如未按时提供房屋或房屋不符合约定标准，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金；如擅自终止租赁合同，应赔偿承租方因此遭受的损失

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

13.2合同终止条件：租赁期满，或因一方违约导致合同解除

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方