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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业融资租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.融资租赁物

3.1融资租赁物描述

3.2融资租赁物所有权转移

3.3融资租赁物交付

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.利息及费用

6.1利息计算方法

6.2费用项目及标准

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.融资租赁物的使用与维护

8.1使用范围

8.2维护责任

8.3故障处理

9.重大事件通知

9.1通知方式

9.2通知内容

9.3通知期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3通知地址

14.4合同份数

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“融资租赁”指出租人根据承租人的要求，购买承租人指定的融资租赁物，并将其出租给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在租赁期满时取得融资租赁物所有权的交易方式。

1.1.2本合同中，“融资租赁物”指出租人根据承租人的要求，购买并出租给承租人的物品。

1.1.3本合同中，“租金”指承租人按照约定支付给出租人的费用。

1.1.4本合同中，“当事人”指出租人和承租人。

1.1.5本合同中，“合同”指本物业融资租赁协议。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以最新解释为准。

1.2.2本合同中的术语，如无特别说明，均按照其通常含义理解。

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.1.1出租人名称：融资租赁有限公司

2.1.2出租人地址：市区路号

2.1.3出租人法定代表人：

2.1.4出租人联系电话：138

2.2承租人信息

2.2.1承租人名称：物业管理公司

2.2.2承租人地址：市区路号

2.2.3承租人法定代表人：

2.2.4承租人联系电话：1395678

3.融资租赁物

3.1融资租赁物描述

3.1.1融资租赁物名称：物业管理设备

3.1.2融资租赁物规格型号：型号

3.1.3融资租赁物数量：10套

3.2融资租赁物所有权转移

3.2.1在租赁期满且承租人按照合同约定支付全部租金后，融资租赁物的所有权自动转移给承租人。

3.3融资租赁物交付

3.3.1出租人应当在合同签订后15个工作日内，将融资租赁物交付给承租人。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.1.1租赁期限自合同生效之日起计算，为期3年。

4.2租赁期限延长

4.2.1在租赁期限到期前，如经双方协商一致，可以延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁期内，承租人应支付的总租金为人民币壹佰万元整。

5.2租金支付方式

5.2.1承租人应于每月5日前向出租人支付当月租金。

5.3逾期支付

5.3.1如承租人逾期支付租金，应向出租人支付逾期租金的违约金，违约金比例为每日千分之五。

6.利息及费用

6.1利息计算方法

6.1.1利息按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

6.2费用项目及标准

6.2.1保险费：按融资租赁物价值的一定比例计算，具体标准另行协商。

7.保险

7.1保险种类

7.1.1融资租赁物应投保财产保险，保险金额应与融资租赁物价值相符。

7.2保险责任

7.2.1保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

7.3保险费用

7.3.1保险费用由承租人承担。

8.融资租赁物的使用与维护

8.1使用范围

8.1.1承租人仅可在物业范围内使用融资租赁物，不得将其用于其他用途。

8.2维护责任

8.2.1承租人负责融资租赁物的日常维护和保养，确保其正常运行。

8.3故障处理

8.3.1

融资租赁物在使用过程中出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的要求进行维修。

9.重大事件通知

9.1通知方式

9.1.1重大事件通知应以书面形式进行，通过快