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父母购房代持协议

背景介绍

在现代社会中，随着房价的持续上涨，房屋购买成为许多家庭的重要问题。经济条件较好的家庭通常会帮助子女购买房屋，同时为了避免可能出现的风险和不确定性，父母可能会要求以自己的名义购房并代为持有。这种情况下，父母和子女之间需要签订一份购房代持协议，明确双方的权益和责任。

一、代持房屋的目的

父母作为购房人代持房屋的目的是为了：

帮助子女解决住房问题，提供居住环境；

减少子女在贷款和购房流程中的压力和风险；

避免财产纠纷和产权争议的发生。

二、双方权益和责任

1.父母的权益和责任

作为代持房屋的父母，应承担以下权益和责任：

管理和维护房屋的权益，并妥善保管相关文件和证件；

承担房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等；

协助子女处理与房屋相关的法律事务，如续租、抵押办理等；

父母享有提前通知子女自行居住或更换租客的权利；

允许子女在房屋中居住或出租，并享有收益。

2.子女的权益和责任

作为委托代持房屋的子女，应承担以下权益和责任：

尊重父母作为房屋合法持有人的权益，并服从家庭管理规定；

及时支付与房屋使用相关的费用，如租金、水电费、维修费等；

维护房屋的卫生和安全，减少人为损坏；

保管好相关证件和租赁合同的复印件等重要文件；

监测房屋的市场价值，积极沟通是否出售、转让或改变用途等事项。

三、房屋出售或转让

若父母或子女希望出售或转让房屋时，应遵循以下规定：

出售房屋的意愿方必须提前30天书面通知对方；

双方应共同协商房屋的出售方式和价格；

子女在与父母协商确定的时限内购买房屋享有优先购买权；

若子女不行使优先购买权，父母可以自由出售房屋。

四、争议解决和终止协议

1.争议解决

双方如发生争议，应协商解决。协商不成的，可诉诸法律途径进行解决。

2.终止协议

以下情况发生时，协议将终止：

双方共同签订的解除协议；

子女购买房屋，将房屋过户到自己名下。

五、其他事项

本协议一式两份，双方各执一份；

本协议自签署之日起生效；

父母和子女在协议执行过程中如有变动，应及时通知对方；

本协议未尽事宜，双方可通过协商达成一致，并以书面形式作为补充协议。

以上是本次父母购房代持协议的内容，双方签字确认后将具有法律效力。

注意：该文档仅为参考文档，具体协议内容应根据实际情况确定，建议在签署之前寻求法律专业人士的咨询。