2024绍兴老旧小区改造租赁合同（含政府补贴）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024绍兴老旧小区改造租赁合同（含政府补贴）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2术语定义

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2房屋维护

6.3房屋禁止事项

7.政府补贴

7.1补贴申请

7.2补贴金额

7.3补贴发放

8.修缮与维护责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿金额

9.3赔偿方式

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.2“政府补贴”指根据绍兴市政府相关政策，对老旧小区改造过程中，符合条件的小区业主或租赁方给予的经济补贴。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的时间。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费。

1.2术语定义

1.2.1“房屋”指本合同中出租方出租给承租方的具体房屋。

1.2.2“承租方”指本合同中与出租方签订租赁合同并支付租金使用房屋的个人或单位。

1.2.3“出租方”指本合同中拥有房屋所有权并同意将房屋出租的个人或单位。

2.双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：

2.1.2出租方法定代表人：

2.1.3出租方住所：

2.1.4出租方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：

2.2.2承租方法定代表人：

2.2.3承租方住所：

2.2.4承租方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁续约：本合同租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：元/月

5.2支付时间：每月日前支付当月租金

5.3支付方式：银行转账/现金支付

6.房屋使用

6.1房屋用途：居住

6.2房屋维护：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。

6.3房屋禁止事项：

6.3.1禁止擅自改变房屋结构及用途；

6.3.2禁止在房屋内从事违法活动；

6.3.3禁止损坏房屋及公共设施。

8.修缮与维护责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

8.1.2出租方应负责房屋主体结构的安全，确保房屋在使用过程中不发生危险。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2.2承租方应负责房屋内部设施的日常维护，如家具、家电等。

8.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.1.1出租方和承租方应在租赁合同签订时，对房屋现状进行详细记录，作为日后损坏认定的依据。

9.1.2租赁期间，如房屋或附属设施发生损坏，双方应及时协商确定损坏原因和责任。

9.2赔偿金额

9.2.1损坏赔偿金额根据实际维修费用或重置价值确定。

9.2.2双方应按照各自责任承担相应的赔偿金额。

9.3赔偿方式

9.3.1赔偿金额可通过银行转账或现金支付。

9.3.2如因损坏导致房屋无法使用，赔偿金额还应包括合理的停租损失。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1出租方违约：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；未按时交付租金；未履行维修义务等。

10.1.2承租方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋等。

10.2违约责任

10.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

10.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金