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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押贷款合同样本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产抵押贷款

1.3合同金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7抵押物

1.8抵押权

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同的生效、变更与终止

1.12保密条款

1.13法律适用与管辖

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

甲方（贷款人）：【贷款人全称】

地址：【贷款人地址】

联系方式：【贷款人联系方式】

乙方（借款人）：【借款人全称】

地址：【借款人地址】

联系方式：【借款人联系方式】

丙方（抵押人）：【抵押人全称】

地址：【抵押人地址】

联系方式：【抵押人联系方式】

1.2房产抵押贷款

甲方同意向乙方提供一笔最高额度为人民币【贷款金额】的贷款，以丙方的房产作为抵押物。

1.3合同金额

本合同贷款金额为人民币【贷款金额】。

1.4贷款期限

本合同的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.5利率

本合同贷款利率为【年利率】。

1.6还款方式

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

（3）先息后本还款法：乙方每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性偿还。

1.7抵押物

丙方同意将位于【抵押物地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为本合同的抵押物，为乙方的贷款提供担保。

1.8抵押权

甲方在乙方向甲方偿还完毕全部贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿权。

1.9违约责任

乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×【违约金利率】×逾期天数。

甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×【违约金利率】×逾期天数。

1.10争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【法院管辖地】的人民法院提起诉讼。

第八条贷款发放与还款

8.1贷款发放

甲方应在合同签订后的【工作日内】内向乙方发放贷款。

8.2还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣除每期应还贷款本息。

8.3还款通知

甲方应在每期还款日之前向乙方发出还款通知，提醒乙方按时还款。

第九条房产抵押登记

9.1抵押登记

甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，以确保甲方对抵押物的抵押权得到法律保障。

9.2抵押登记费用

抵押登记费用由【承担方】承担。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

合同的任何变更均需各方当事人协商一致，并以书面形式作出修改。

10.2合同终止

（1）乙方提前还清全部贷款本息；

（2）甲方同意乙方提前解除合同；

（3）抵押物因不可抗力原因灭失，乙方无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情况。

第十一条保密条款

11.1各方当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2

违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息对守约方造成的损失×【违约金利率】。

第十二条法律适用与管辖

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【合同签订地】的法律。

12.2本合同的争议解决机构为【争议解决机构】，各方当事人应遵守该机构的调解结果或判决。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：【附件清单】。

13.2附件清单中的文件视为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十四条其他条款

14.1本合同一式【份数】，各方当事人各执一份。

14.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：借款人身份证明复印件

附件三：贷款人营业执照复印件

附件四：贷款人授权书

附件五：还款计划表

附件六：抵押物评估报告

附件七：抵押登记证明

附件八：合同修正案（如有）

附件的详细要求和说明：

1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。

2.借款人身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件。

3.贷款人营业执照复