2024年餐饮门面房出租及经营管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐饮门面房出租及经营管理合作协议

本合同目录一览

1.1合同订立的基本情况

1.2出租方与承租方的基本信息

1.3出租房屋的基本情况

2.1出租房屋的租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

3.1出租房屋的用途及经营范围

3.2经营管理责任划分

3.3经营管理内容

4.1出租房屋的维护与保养

4.2出租房屋的装修及改造

4.3出租房屋的维修责任

5.1出租房屋的物业管理

5.2物业管理费用及支付方式

5.3物业管理责任的划分

6.1合同的解除与终止

6.2合同解除的条件

6.3合同终止的程序

7.1违约责任

7.2违约金的计算及支付方式

7.3违约责任的承担

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.1合同的生效及终止日期

9.2合同的备案与登记

9.3合同的修改与补充

10.1合同的附件及补充协议

10.2附件及补充协议的效力

10.3附件及补充协议的签署

11.1合同的签署与生效

11.2合同的送达

11.3合同的归档与保管

12.1合同的解除与终止通知

12.2合同解除与终止的通知方式

12.3合同解除与终止的通知期限

13.1合同的解除与终止后事宜

13.2合同解除与终止后的责任划分

13.3合同解除与终止后的费用结算

14.1合同的解除与终止后的争议解决

14.2合同解除与终止后的争议解决机构

14.3合同解除与终止后的争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.1合同订立的基本情况

1.1.1合同签订日期：2024年1月1日

1.1.2合同签订地点：市区

1.2出租方与承租方的基本信息

1.2.1甲方营业执照注册号：X

1.2.2甲方法定代表人身份证号：X

1.2.3乙方营业执照注册号：X

1.2.4乙方法定代表人身份证号：X

1.3出租房屋的基本情况

1.3.1出租房屋地址：市区路号

1.3.2出租房屋面积：100平方米

1.3.3出租房屋结构：一栋三层建筑，其中一层为餐饮经营场所，二层和三层为储藏室和办公区

2.1出租房屋的租赁期限

2.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年

2.1.2租赁起始日：2024年1月1日

2.1.3租赁终止日：2029年1月1日

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：每月人民币10,000元整

2.2.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

2.2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整频率：每两年调整一次

2.3.2

调整方式：根据市场行情和物价水平，由双方协商确定新的租金标准

3.1出租房屋的用途及经营范围

3.1.1出租房屋的用途：餐饮经营

3.1.2经营范围：中式餐饮、火锅、茶饮等

3.1.3经营管理责任：乙方负责出租房屋的经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等

3.2经营管理责任划分

3.2.1甲方责任：提供出租房屋及相关设施，确保房屋符合消防安全等要求

3.2.2乙方责任：按照国家相关法律法规和合同约定，合法经营，确保经营安全，维护房屋及设施完好

3.3经营管理内容

3.3.1乙方应制定详细的管理制度，包括食品安全、消防安全、环境卫生等

3.3.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量

3.3.3乙方应配合甲方进行房屋及设施的维修保养

4.1出租房屋的维护与保养

4.1.1

乙方应保持出租房屋及附属设施的完好，如有损坏，应及时修复

4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得甲方同意

4.2出租房屋的装修及改造

4.2.1乙方如需对出租房屋进行装修及改造，应提前一个月向甲方提出申请

4.2.2乙方装修及改造方案需符合相关法律法规及消防安全要求

4.3出租房屋的维修责任

4.3.1房屋主体结构及设施的维修责任由甲方承担

4.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

5.1出租房屋的物业管理

5.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理

5.1.2物业管理费用由乙方承担，具体费用标准参照物业管理公司规定

5.2物业管理费用及支付方式

5.2.1物业管理费用：每月人民币1,000元整

5.2.2支付方式：乙方应于每月5日前向物业管理公司支付当月物业管理费用

5.3物业管理责任的划分

5.3.1物业管理