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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版二手房屋买卖合同协议签订方法
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋信息
第二条：房屋所有权转移
2.1出卖人保证房屋所有权
2.2房屋过户手续
2.3房屋所有权转移时间
第三条：房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋现状及瑕疵说明
3.3验收及质量问题处理
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式及期限
4.3支付凭证及收款确认
第五条：房屋维修及保养责任
5.1出卖人维修责任
5.2买受人保养责任
5.3维修保养费用承担
第六条：交易税费及承担方式
6.1交易税费种类及标准
6.2税费承担方式
6.3税费支付时间及方式
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约金计算及支付方式
第八条：争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼费用承担
第九条：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
第十条：保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露责任
第十一条：合同的生效、履行和终止
11.1合同生效条件
11.2合同履行期限
11.3合同终止后义务
第十二条：其他约定
12.1双方其他约定事项
12.2补充协议
第十三条：附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
13.3交易税费发票
第十四条：合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同正本及副本份数
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
地址：
联系方式：
1.2买受人信息
地址：
联系方式：
1.3房屋信息
房屋所有权证号：
房屋面积：
房屋建筑结构：
第二条：房屋所有权转移
2.1出卖人保证房屋所有权
甲方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。
2.2房屋过户手续
双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2.3房屋所有权转移时间
双方约定自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权转移给乙方。
第三条：房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
双方约定自房屋所有权转移之日起，甲方将房屋交付给乙方。
3.2房屋现状及瑕疵说明
甲方应向乙方说明房屋的现状，包括已知的瑕疵和缺陷。乙方有权在约定的时间内对房屋进行查验，如发现与甲方说明不符或存在其他瑕疵缺陷的，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。
3.3验收及质量问题处理
乙方对房屋进行查验后，如发现质量问题，应在约定的时间内通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后日内，按照乙方的要求进行修复或减收房款。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
4.2支付方式及期限
1.现金支付
2.银行转账
3.其他方式
乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款元，剩余房款元分期支付，具体支付时间及金额如下：
4.3支付凭证及收款确认
甲方应在收到房款后向乙方出具相应的收款凭证，并办理房屋所有权转移手续。
第五条：房屋维修及保养责任
5.1出卖人维修责任
甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准及合同约定的质量要求。自房屋交付之日起至房屋所有权转移之日止，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。
5.2买受人保养责任
自房屋所有权转移之日起，乙方应负责房屋的日常维护和保养。
5.3维修保养费用承担
因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。非因质量问题导致的维修费用，由乙方承担。
第六条：交易税费及承担方式
6.1交易税费种类及标准
双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类及标准以税务部门的规定为准。
6.2税费承担方式
1.甲方承担
2.乙方承担
3.双方共同承担
6.3税费支付时间及方式
税费支付时间及方式按照税务部门的规定和双方约定执行。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之违约金比例。
7.2买受人违约责任
乙方未按照本合同约定履行义务
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