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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房交易资金担保支付细则合同一

本合同目录一览

1.资金担保支付概述

1.1定义及范围

1.2资金担保支付的作用

1.3资金担保支付的申请条件

2.资金担保支付的金额与比例

2.1支付金额的确定

2.2支付比例的确定

3.资金担保支付的流程

3.1双方协商一致

3.2签订资金担保支付协议

3.3支付款项

3.4完成交易

4.资金担保支付的责任与义务

4.1买方的责任与义务

4.2卖方的责任与义务

4.3担保公司的责任与义务

5.资金担保支付的期限与解除

5.1支付期限的约定

5.2解除支付的条件

6.资金担保支付的违约处理

6.1买方违约的处理

6.2卖方违约的处理

6.3担保公司违约的处理

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.保密条款

9.1双方信息的保密

9.2保密信息的范围

9.3保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2附加条款

12.附件

12.1资金担保支付协议

12.2房屋买卖合同

13.签字盖章页

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3担保公司签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条资金担保支付概述

1.1定义及范围

本合同所述资金担保支付，是指在二手房交易过程中，为保证交易资金的安全，由买方、卖方和担保公司共同参与的一种支付方式。资金担保支付的范围包括交易房屋的总价款、中介费、税费等。

1.2资金担保支付的作用

资金担保支付的主要作用是确保交易双方的权益，避免交易过程中出现资金安全问题。买方在支付交易资金后，可以确保房屋交易顺利进行；卖方在收到交易资金后，可以确保房屋过户等手续的正常进行。

1.3资金担保支付的申请条件

第二条资金担保支付的金额与比例

2.1支付金额的确定

资金担保支付的金额为房屋交易总价款，包括房屋成交价、中介费、税费等。

2.2支付比例的确定

资金担保支付的比例由双方协商确定，并在资金担保支付协议中予以明确。

第三条资金担保支付的流程

3.1双方协商一致

买卖双方就资金担保支付的方式、金额、比例等事项达成一致，并签订资金担保支付协议。

3.2签订资金担保支付协议

买卖双方与担保公司签订《资金担保支付协议》，明确资金担保支付的金额、比例、期限等事项。

3.3支付款项

买方按照协议约定，将交易资金支付至担保公司指定的账户。

3.4完成交易

卖方在收到交易资金后，按照协议约定办理房屋过户等手续，直至房屋所有权转移至买方名下。

第四条资金担保支付的责任与义务

4.1买方的责任与义务

买方应当按照协议约定支付交易资金，并配合卖方完成房屋过户等手续。买方在支付交易资金后，有权要求卖方按照约定履行合同义务。

4.2卖方的责任与义务

卖方应当按照协议约定，协助买方完成房屋过户等手续，并确保房屋产权清晰。卖方在收到交易资金后，有权要求买方按照约定履行合同义务。

4.3担保公司的责任与义务

担保公司应当按照协议约定，提供资金担保服务，确保交易资金的安全。担保公司有权要求买方和卖方按照约定履行合同义务。

第五条资金担保支付的期限与解除

5.1支付期限的约定

资金担保支付的期限由双方在协议中约定，最长不得超过交易房屋过户手续完成之日。

5.2解除支付的条件

第六条资金担保支付的违约处理

6.1买方违约的处理

买方未按照协议约定支付交易资金的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。

6.2卖方违约的处理

卖方未按照协议约定履行合同义务的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。

6.3担保公司违约的处理

担保公司未按照协议约定提供资金担保服务的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。

第八条资金担保支付的监管

8.1监管机构

8.2监管账户的设立与管理

8.3监管资金的使用与划拨

第九条资金担保支付的风险防范

9.1风险识别与评估

9.2风险防范措施

9.3风险责任的承担

第十条资金担保支付的违约金

10.1违约金的计算方式

10.2违约金的支付方式

10.3违约金的上限