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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版乌鲁木齐商务楼租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物业的描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6房屋维护与修缮

1.7使用范围

1.8不可抗力及风险承担

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同变更与解除

1.12合同生效与终止

1.13通知与送达

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：________

1.3出租方联系方式：________

1.5承租方地址：________

1.6承租方联系方式：________

第二条租赁物业的描述

2.1租赁物业名称：________

2.2物业地址：________

2.3物业类型：________

2.4物业面积：________平方米

2.5物业结构：________

2.6物业装修情况：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期间，如需续租，双方应提前________天协商一致并签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式：每月________日支付

4.3租金支付账户：________

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整

5.2押金支付时间：合同签订当日

5.3押金退还条件：租赁期满且物业无损坏、欠费等情况

5.4押金退还时间：物业交还后________个工作日内

第六条房屋维护与修缮

6.1出租方负责物业的水、电、暖、气等基础设施的维护

6.2承租方负责物业的日常维护和修缮，但不影响物业结构和功能的正常使用

6.3出租方应在物业损坏、影响使用时，及时进行维修

第七条使用范围

7.1承租方租赁物业仅用于________用途

7.2承租方不得擅自改变物业的结构、用途或功能

7.3承租方不得在物业内从事违法、违规活动

第八条不可抗力及风险承担

8.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行暂时中止。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

8.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；部分履行的，按实际履行情况分担损失。

第九条违约责任

9.1如出租方未按约定提供物业或提供物业不符合约定，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.3如承租方擅自改变物业用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.4如任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

11.2如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

11.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。

第十三条通知与送达

13.1.1以书面形式通过挂号信或特快专递送达对方地址；

13.1.2以书面形式通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。

13.2通知自送达对方之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。

第二条第三方介入的范围和方式

2.1第三方介入的范围限于：物业评估、合同咨询、担保、物业交付及验收、租赁期满后的物业处置等。

2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、进行现场勘查、出具评估报告、提供担保服务、协助履行合同义务等。

第三条第三方的责任

3.1第三方应根据其专业能力和行业