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2025个人租房协议书标准版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，乙方愿意承租甲方位于[具体地址]的房屋。甲方房屋权属清晰，不存在任何权属争议。甲方承诺，在签订本协议时，房屋未设置抵押、查封等限制性措施，且房屋结构安全，符合居住要求。乙方在签订本协议前已对房屋进行了实地查看，对房屋的现有状况及使用情况已充分了解，并同意租赁该房屋。

(2)甲方为自然人[姓名]，身份证号码为[身份证号码]。乙方为自然人[姓名]，身份证号码为[身份证号码]。双方在签订本协议前已就租赁事宜进行了充分沟通，并就房屋租赁的各项条件达成一致意见。为确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，双方特订立本协议，共同遵守。

(3)本协议租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年，续租期限自[结束日期]起算。租赁期间，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方应保证房屋的供电、供水、供气等设施正常使用，不得无故中断乙方正常生活所需的基本服务。

二、房屋租赁事项

(1)房屋租赁价格为每月人民币[租金金额]元，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金将按照调整后的标准执行。乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据。根据市场调查，同类房屋的月租金在[参考价格范围]之间，本协议约定的租金符合市场行情。

(2)房屋租赁押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方在扣除房屋损坏、欠费等费用后，无损坏、无欠费的情况下，应将剩余押金无息退还给乙方。根据以往案例，押金金额通常为一个月租金的[比例]，以确保房屋租赁双方的权益。

(3)乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。根据相关法律规定，租赁期间房屋及附属设施的维修责任由乙方承担，如因不可抗力导致损坏，则由双方协商解决。同时，乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

三、权利义务与违约责任

(1)甲方作为出租方，有义务保障房屋的适宜居住条件，包括但不限于供水、供电、供气等基础设施的正常供应。若因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应立即采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方若未履行保障义务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，在过往案例中，因甲方未及时修复屋顶漏水问题，导致乙方无法正常居住，甲方被判决支付了相当于两个月租金的违约金。

(2)乙方作为承租方，有义务按时支付租金，不得拖欠。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的[逾期违约金比例]%的违约金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。根据市场调研，逾期违约金比例通常设定在0.5%-1%之间。例如，若租金为每月人民币2000元，逾期违约金将为10-20元。

(3)双方应遵守租赁合同约定的条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。如乙方违反合同规定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。例如，若乙方擅自拆除房屋隔断，导致房屋结构安全隐患，乙方将被要求承担恢复原状或赔偿损失的责任。同时，若任何一方违反合同导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。