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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024文化旅游项目投资与运营承包合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1投资方主体资格
1.2运营方主体资格
1.3文化旅游项目定义
第二条：合同标的
2.1投资金额及用途
2.2运营承包范围
2.3项目进度及交付时间
第三条：合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
第四条：投资方的权利与义务
4.1投资方的权利
4.2投资方的义务
第五条：运营方的权利与义务
5.1运营方的权利
5.2运营方的义务
第六条：项目管理与协调
6.1项目管理机构设置
6.2项目协调机制
第七条：投资回报及分成
7.1投资回报方式
7.2投资回报计算
7.3分成比例及支付方式
第八条：风险管理与控制
8.1风险识别与评估
8.2风险应对措施
8.3风险责任分配
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
第十条：争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
第十一条：违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
第十二条：合同的生效、终止与失效
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同失效后的处理
第十三条：保密条款
13.1保密信息范围
13.2保密义务及期限
第十四条：其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用及争议解决
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1投资方主体资格
1.2运营方主体资格
1.3文化旅游项目定义
第二条：合同标的
2.1投资金额及用途
投资方同意向景区投资人民币亿元，用于景区的开发、建设、装修、设备采购及运营前期费用等。
2.2运营承包范围
运营方承包景区的运营管理，包括但不限于景区的日常运营、游客服务、市场营销、品牌建设、财务管理、人员管理等。
2.3项目进度及交付时间
景区的开发建设应按照双方约定的时间表进行，具体项目进度和交付时间见附件一。
第三条：合同期限
3.1合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同结束日期
本合同期限为年，自合同开始日期起算。
3.3合同续约条款
如双方同意续约，应在前一期合同结束日期前六个月书面提出，并按届时市场情况协商新的合同条款。
第四条：投资方的权利与义务
4.1投资方的权利
（1）按合同约定获得投资回报。
（2）对景区的开发建设提出合理化建议。
（3）对运营方的运营管理进行监督。
4.2投资方的义务
（1）按合同约定及时足额投资。
（2）协助运营方开展景区的运营管理工作。
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五条：运营方的权利与义务
5.1运营方的权利
（1）按合同约定进行景区的运营管理。
（2）根据市场情况制定运营策略，并进行调整。
（3）选择景区内的合作伙伴，并与其签订合作协议。
5.2运营方的义务
（1）保证景区的正常运营，提供优质服务。
（2）按合同约定向投资方支付投资回报。
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条：项目管理与协调
6.1项目管理机构设置
双方应设立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作。
6.2项目协调机制
双方应定期召开项目协调会议，协调解决项目运营过程中的问题。
第八条：风险管理与控制
8.1风险识别与评估
双方应共同对项目进行全面的风险识别和评估，包括但不限于市场风险、财务风险、技术风险、法律风险等，并制定相应的风险应对措施。
8.2风险应对措施
针对识别出的风险，双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于风险规避、风险分散、风险转移等。
8.3风险责任分配
对于不可抗力因素导致的风险，双方互不承担责任。对于其他风险，根据各自的原因和责任分配原则，承担相应的责任。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
合同的变更有赖于双方的协商一致，并遵循公平合理的原则。
9.2合同解除条件
合同解除的条件见附件二。
9.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。
第十条：争议解决方式
10.1争议解决方式
双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
10.2仲裁地点及机构
仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。
第十一条：违约责任
11.1违约行为
包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等。
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