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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房屋买卖附贷款条款协议汇编版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.贷款相关条款

2.1贷款申请

2.2贷款审批及发放

2.3贷款利率及还款方式

2.4贷款期限及还款义务

2.5贷款逾期及违约处理

3.房屋买卖合同的履行与变更

3.1合同履行期限

3.2合同履行地点及方式

3.3合同变更条件及程序

3.4合同解除及违约责任

4.权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

4.3贷款银行的权利与义务

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同终止条件

7.其他条款

7.1合同的保管与复印件

7.2合同的修改与补充

7.3合同解除后的善后处理

7.4法律适用及争议解决

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3贷款批准文件复印件

8.4房屋交付确认书复印件

8.5其他相关文件复印件

9.合同签订日期及地点

9.1签订日期

9.2签订地点

10.合同双方签字盖章

10.1出卖人签字（盖章）

10.2买受人签字（盖章）

10.3贷款银行签字（盖章）

11.附件说明

11.1附件的效力

11.2附件的补充与修改

12.合同的备案与登记

12.1备案与登记的时间

12.2备案与登记的费用

12.3备案与登记的责任

13.合同的公示与公告

13.1公示的内容与方式

13.2公告的时间与范围

14.合同的解除与终止后的处理

14.1合同解除的条件

14.2合同终止后的善后处理

14.3合同解除与终止的责任分配

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

出卖人的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。

1.2买卖双方基本信息

出卖人：【出卖人姓名】

身份证号：【出卖人身份证号码】

买受人：【买受人姓名】

身份证号：【买受人身份证号码】

1.3房屋交易价格及支付方式

房屋交易总价为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】整），买受人同意以现金/转账等方式支付。

1.4房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确，并按照约定进行交付。

第二条贷款相关条款

2.1贷款申请

买受人同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款用途为购买本合同约定的房屋。

2.2贷款审批及发放

【贷款银行名称】应在收到贷款申请材料后【具体时间】个工作日内完成审批，并书面通知买受人审批结果。审批通过后，【贷款银行名称】应在【具体时间】个工作日内发放贷款。

2.3贷款利率及还款方式

贷款利率为【具体利率】%，还款方式为等额本息/等额本金方式。

2.4贷款期限及还款义务

贷款期限为【具体年限】年，买受人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。

2.5贷款逾期及违约处理

买受人如发生贷款逾期，应按照【贷款银行名称】的有关规定支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。如买受人违约，【贷款银行名称】有权采取法律手段追究其法律责任。

第三条房屋买卖合同的履行与变更

3.1合同履行期限

本合同自签订之日起【具体时间】日内履行完毕。

3.2合同履行地点及方式

房屋交付、款项支付等合同履行事项在【具体地址】进行，履行方式为双方共同协商确定。

3.3合同变更条件及程序

合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

3.4合同解除及违约责任

本合同解除的条件和违约责任按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

第四条权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定交付房屋及相关证件。出卖人应协助买受人办理贷款等相关手续。

4.2买受人的权利与义务

买受人应按照约定支付购房款项，并按时足额还款。买受人应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维修、养护责任。

4.3贷款银行的权利与义务

贷款银行应按照约定审批贷款，并及时发放贷款。贷款银行有权对买受人的还款情况进行监督，并采取相应措施确保贷款的