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2025年个人房屋租赁合同标准版5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：XXXXXX，甲方（出租方）为：XXX，乙方（承租方）为：XXX。甲方系房屋所有权人，拥有该房屋的出租权。乙方同意租赁甲方位于XXXX市的XXXX区XXXX街道XXXX号房屋一套，建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，装修状况为XXX。本合同租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计X年X个月。租赁期间，房屋用途仅限于居住，不得用于经营性活动。

(2)房屋租金为人民币XXX元/月，乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息为：银行名称：XXX银行，账号：XXXXXXXXXXXXX。乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。租赁期间，如遇国家政策调整租金标准，双方可协商调整，但调整后的租金不得低于原租金。

(3)房屋交付时，乙方应按照甲方提供的房屋清单和照片进行验收。如有损坏或不符合约定条件，乙方应在接收房屋后X日内通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行修复或更换。房屋租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。如乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付相当于房屋一个月租金的违约金。此外，甲方有权要求乙方承担因房屋损坏而造成的额外维修费用。

二、房屋租赁条款

(1)本合同中，房屋的租赁用途仅限于居住，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造。如需对房屋进行改动，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。租赁期间，若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。若房屋因乙方使用不当发生火灾、爆炸等安全事故，乙方应承担全部责任。

(2)乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他相邻业主的合法权益。乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

(3)租赁期间，房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。乙方应合理使用上述设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有费用，并确保房屋内的设施处于正常使用状态。如乙方未结清费用，甲方有权从乙方预付的租金中扣除。

三、租赁双方权利义务

(1)甲方作为出租方，有义务保证房屋的合法性和安全性，确保房屋符合居住标准，无安全隐患。甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋产权证明、房屋使用情况说明等相关资料。租赁期间，甲方负责房屋的日常维修和保养，但乙方造成的损坏除外。若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复。若因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)乙方作为承租方，有义务按照约定的租赁用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施，合理使用水电等资源。乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。乙方应按时支付租金，不得拖欠。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，交还甲方。若乙方提前终止租赁合同，应提前X日通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。

(3)双方在租赁期间应保持友好合作关系，共同维护房屋的居住环境。甲方应确保房屋的公共区域安全、卫生，乙方应遵守公共秩序，不得在公共区域堆放杂物、大声喧哗。如因乙方原因造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并尽力减少损失。

四、合同解除与违约责任

(1)在租赁期间，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：甲方因房屋所有权转移或房屋被征收、征用等原因无法继续出租；乙方未按约定支付租金累计超过X个月；乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或严重影响他人正常生活；乙方擅自改变房屋用途或结构；乙方未履行合同约定的其他义务。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，甲方应退还乙方已支付租金中未满一个月的部分。

(2)若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。若乙方违反合同约定，未按时支付租金或造成房屋损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失的一定比例计算。

(3)如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清所有费用。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整租赁期限或租金，但调整后的租金不得低于原租金。