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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.认购商品住房的基本情况

1.1住房基本信息

1.2认购人基本信息

1.3认购方式及金额

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

2.2付款方式及期限

2.3贷款相关事宜

3.认购权益及义务

3.1认购权益

3.2认购义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

5.违约责任

5.1认购人违约

5.2开发商违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同失效条件

8.其他约定

8.1配套设施及交付时间

8.2物业管理及费用

8.3户口及教育资源

8.4法律法规变化应对

9.双方信息保密

9.1保密义务

9.2例外情况

10.合同附件

10.1附件一：房屋交付标准

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：购房优惠政策

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.合同的保管

12.1双方保管合同副本

12.2合同副本的使用及保管要求

13.合同的翻译

13.1翻译版本

13.2翻译准确性保证

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条认购商品住房的基本情况

1.1住房基本信息

1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区，房屋编号为____。

1.1.2房屋类型：____（住宅、商业、办公等）；房屋结构：____（框架、砖混、钢结构等）；房屋层数：____层，其中地下____层，地上____层。

1.1.3房屋用途：____（居住、商业、办公等）；土地使用权性质：____（国有、集体等）。

1.1.4房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米。

1.1.5房屋规划：按照____规划部门批准的设计方案进行建设，规划许可号为____。

1.2认购人基本信息

1.2.1认购人名称（姓名）：____；地址：____；法定代表人（负责人）：____；联系方式：____。

1.2.2认购人身份证号码（营业执照号码）：____；授权代表姓名：____；授权代表身份证号码：____。

1.3认购方式及金额

1.3.1认购方式：____（全款、按揭、分期付款等）。

1.3.2认购金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.3定金：认购人应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对本协议项下购房意向的担保。定金在正式签署《商品房买卖合同》时抵作首付款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

2.1.1房屋总价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.1.2优惠折扣：根据认购人的实际情况，给予____%的优惠折扣。

2.1.3优惠后价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2付款方式及期限

2.2.1付款方式：____（银行转账、现金、支票等）。

2.2.2付款期限：认购人应按照本协议约定的付款期限和金额向开发商支付房款。具体付款计划如下：

2.2.2.1定金支付：认购人应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.2.2首付款支付：认购人应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.2.3贷款办理：如认购人选择按揭付款方式，应于____年__月__日前向银行申请并办理贷款事宜。

2.2.2.4尾款支付：扣除贷款金额后，认购人应于____年__月__日前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3贷款相关事宜

2.3.1如认购人选择贷款方式支付房款，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任和风险。

2.3.2贷款批准与否不影响本协议的履行，开发商不承担贷款批准与否的责任。

2.3.3贷款额度、利率、还款方式等事项按银行相关政策执行。

第三条认购权益及义务

3.1认购权益

3.1.1优先购买权：认购人在本协议签订后，享有按照本协议约定的价格优先购买所认购房屋的权利。

3.1.2面积差异处理：房屋实际面积与合同约定面积有差异的，按照相关法律法规