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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房产买卖合同书样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产证照

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条：房产过户及登记

3.1过户及登记手续

3.2过户及登记费用

3.3过户及登记时间

第四条：房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3验收及争议解决

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼及仲裁费用

第八条：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九条：合同的生效及附加条款

9.1合同生效条件

9.2附加条款

9.3合同附件

第十条：双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条：合同的签署、生效和份数

11.1签署日期

11.2生效日期

11.3合同份数及保管

第十二条：其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产保险

12.3物业服务及费用

第十三条：法律法规及政策

13.1法律法规

13.2政策规定

第十四条：双方约定及补充条款

14.1双方约定内容

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

甲方同意将位于X的房产（房产证号码：X）出售给乙方。该房产建筑总面积为X平方米，房屋结构为X，房屋现状为X。

1.4房产证照

甲方应保证该房产权属清晰，具备房产证、土地使用权证等相关证照。甲方应在合同签订前将上述证照原件交付乙方查验。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方协商确定房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

2.2支付方式及期限

1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起X日内，将全部购房款支付给甲方。

2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项乙方应按照甲方指定的银行按揭方式分X期支付。

2.3支付凭证

乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票和收据。

第三条：房产过户及登记

3.1过户及登记手续

甲乙双方应共同办理房产过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。

3.2过户及登记费用

过户及登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3过户及登记时间

甲乙双方应自合同签订之日起X日内，共同向房产管理部门申请办理过户及登记手续。过户及登记手续完成后，甲方应将房产证照交付给乙方。

第四条：房产交付及验收

4.1房产交付时间

双方约定房产交付时间为过户及登记手续完成后X日内。

4.2房产交付条件

房产交付时，甲方应保证房产及设施设备完好，符合合同约定的交付条件。

4.3验收及争议解决

乙方应在房产交付时对房产进行验收。如发现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，甲方应承担相应的维修、更换责任。

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量标准

房产质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2保修范围及期限

甲方应对房产的structure（结构）、installation（设施设备）和fitting（装修）等进行X年的保修，保修期自房产交付之日起计算。

5.3质量问题处理

在保修期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修、更换。如甲方不履行维修、更换义务，乙方有权要求甲方支付维修、更换费用。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的X%。

6.2买受人违约

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的X%。

6.3违约赔偿金额及方式

违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约金比例。违约金支付方式为：违约方应在违约发生后X日内，将违约金支付给对方。

第八条：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。

8.2合同解除

在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。