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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商业地产租赁合同详细条款
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
5.2变更租赁用途的条件
第六条维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
第七条保险
7.1保险责任
7.2保险费用
第八条转租
8.1转租条件
8.2转租通知期限
第九条提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
9.2提前终止租赁的通知期限
9.3提前终止租赁的违约金
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1合同的修改和补充
13.2通知送达
13.3合同的生效
第十四条合同的解除
14.1合同解除的条件
14.2合同解除后的责任处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物业位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的建筑，总建筑面积为【面积】平方米。物业内设有【电梯、楼梯、卫生间、厨房等】设施齐全，满足【商业、办公、居住等】用途需求。
1.2租赁面积
本次租赁的面积为【面积】平方米，具体位置和范围在附件中详细标注。租赁面积仅包括【室内面积】，不包括【公共区域、户外空间等】。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。如双方同意续约，应在该合同到期前【通知期限】内签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【租金金额】元人民币，租金支付周期为【每月、每季度、每年】。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：【出租人名称】
账号：【银行账号】
开户行：【银行名称】
第四条押金
4.1押金金额
承租人应支付相当于两个月租金的押金，押金金额为【押金金额】元人民币。
4.2押金退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在【退还期限】内检查物业，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人应在【退还期限】内退还承租人押金，扣除应由承租人承担的费用后，多退少补。
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
承租人应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租人需要改变租赁用途，应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并经出租人同意。
5.2变更租赁用途的条件
出租人应在收到承租人申请后【答复期限】内答复，如同意变更，双方应签订书面变更协议，并按变更后的用途重新确定租金。
第六条维修责任
6.1出租人维修责任
出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护保养，确保物业的正常使用。
6.2承租人维修责任
承租人负责租赁物业内部装修和设施的维护保养，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。
第七条保险
7.1保险责任
承租人应按出租人的要求办理物业保险，并将出租人列为第一受益人。
7.2保险费用
保险费用由承租人承担，保险费用的支付时间为每月租金支付时一并支付。
第八条转租
8.1转租条件
承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前【通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。
8.2转租通知期限
承租人应在转租协议签订前【通知期限】内通知出租人。
第九条提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。如承租人有正当理由需提前终止租赁，应提前【通知期限】书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金。
9.2提前终止租赁的通知期限
提前终止租赁的通知期限为【通知期限】。
9.3提前终止租赁的违约金
提前终止租赁的违约金为租赁期内剩余租金的【百分比】。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
出租人未按合同约定提供物业或严重违反合同约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。
10.2承租人违约责任
承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金
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