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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024棚户区改造房屋置换及配套设施使用与管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2释义原则

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

4.房屋置换

4.1置换原则

4.2置换流程

4.3置换标准

4.4置换补偿

5.配套设施使用

5.1配套设施清单

5.2使用规定

5.3维护责任

5.4管理办法

6.置换房屋交付

6.1交付条件

6.2交付流程

6.3交付标准

7.费用结算

7.1费用构成

7.2结算方式

7.3付款期限

7.4逾期付款责任

8.期限与生效

8.1合同期限

8.2合同生效条件

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋置换清单

12.2附件二：配套设施清单

12.3附件三：其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“棚户区”指城市中破旧、拥挤、设施简陋、安全隐患突出的居民住宅区。

1.1.2“改造”指对棚户区进行拆除重建、翻建、改建等活动。

1.1.3“置换”指原棚户区居民根据政府相关规定，选择搬迁至新建或改建的住宅小区。

1.1.4“配套设施”指为满足居民生活需求而建设的公共服务设施，如学校、医院、市场等。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：市区政府

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：0

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：房地产开发有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：1

第三条项目概况

3.1项目名称：市区棚户区改造项目

3.2项目地点：市区

3.3项目规模：涉及户居民，总面积万平方米

3.4项目投资：总投资亿元

第四条房屋置换

4.1置换原则

4.1.1符合国家和地方有关棚户区改造的政策规定。

4.1.2公平、公正、公开的原则。

4.1.3尊重居民意愿的原则。

4.2置换流程

4.2.1甲方制定置换方案，报请上级主管部门审批。

4.2.2乙方根据审批后的方案，进行具体实施。

4.2.3甲方负责监督置换过程，确保置换工作顺利进行。

4.3置换标准

4.3.1按照原建筑面积进行置换。

4.3.2保障居民居住条件得到改善。

4.4置换补偿

4.4.1对原棚户区居民进行合理补偿。

4.4.2补偿方式包括：货币补偿、实物补偿、搬迁补偿等。

第五条配套设施使用

5.1配套设施清单

5.1.1学校：所

5.1.2医院：家

5.1.3市场：个

5.2使用规定

5.2.1居民免费使用配套设施。

5.2.2配套设施的使用时间、地点、范围等由甲方负责制定。

5.3维护责任

5.3.1乙方负责配套设施的建设和维护。

5.3.2居民应爱护配套设施，不得损坏。

5.4管理办法

5.4.1甲方设立专门机构，负责配套设施的管理。

5.4.2乙方定期向甲方报告配套设施的使用情况。

第六条置换房屋交付

6.1交付条件

6.1.1乙方完成房屋建设并验收合格。

6.1.2甲方确认交付条件满足要求。

6.2交付流程

6.2.1乙方按照约定时间，将房屋交付甲方。

6.2.2甲方组织验收，确认房屋符合交付条件。

6.3交付标准

6.3.1房屋结构安全、质量合格。

6.3.2配套设施齐全、使用正常。

第一部分：合同如下：

第八条期限与生效

8.1合同期限

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同有效期为自生效之日起至项目全部完成并验收合格之日止。

8.2合同生效条件

8.2.1双方按照合同约定完成各自的权利义务。

8.2.2甲方取得相关部门的审批文件。

8.2.3乙方完成项目建设并经验收合格。

8.3合同终止条件

8.3.1项目全部完成并验收合格。

8.3.2合同约定的终止条件