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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版北京购房合同范文

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4购房款

1.5交付日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建筑结构

第三条：购房款及支付方式

3.1购房款总额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条：售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

6.3物业服务

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2宠物饲养

11.3共有权人同意

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3付款凭证

第十三条：合同的签署、修改和补充

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3修改和补充

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4

购房款：购房款为人民币（大写）元整（小写）X元，按双方约定的付款方式支付。

1.5交付日期：双方约定该房屋的交付日期为年月日。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：该房屋位于北京市区街道号。

2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

2.4房屋楼层：该房屋位于第层。

2.5房屋建筑结构：该房屋的建筑结构为结构。

第三条：购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币（大写）X元整（小写）X元。

（1）于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币元作为定金；

（2）自合同签订之日起X日内，支付首付款人民币元；

（3）剩余购房款人民币元，买受人应按照贷款银行的要求申请住房按揭贷款，并按贷款银行的要求支付贷款相关费用。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付购房款。

3.4付款地点：付款地点为出卖人的办公地点，即北京市区路号。

第四条：交付及验收

4.1出卖人应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给买受人。

（1）该房屋已取得房屋所有权证；

（2）该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等有关法规和标准；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；

（4）该房屋的内部装修应符合合同约定的标准。

4.3买受人应在收到该房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现该房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内答复买受人，并按照合同约定处理质量问题。

第五条：产权过户

5.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同向北京市房地产交易中心申请办理产权过户手续。

5.2过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

5.3办理产权过户所需资料包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖双方身份证明；

（3）婚姻状况证明；

（4）付款凭证等。

第六条：售后服务

6.1出卖人应按国家规定及合同约定，对该房屋提供X年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

6.2

出卖人应协调物业管理公司为买受人提供物业管理服务。物业服务费用由买受人按物业管理公司规定标准支付。

6.3出卖人应协助买受人办理户口迁移等相关手续。

因篇幅原因，合同的剩余条款将在后续回答中补充。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定的交付日期交付该房屋，每延迟一日，出卖人应向买受人支付购房款总额的千分之一作为违约金；

（2）如出卖人未能按照本合同约定的条件交付该房屋，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任；

（3）如出卖人未能按照本合同约定办理产权过户手续，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付购房款总额的20%作为违约金。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，买受人应