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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全新承包小区物业协议

本合同目录一览

1.承包方信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方联系方式

2.小区信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区联系方式

3.承包范围

3.1物业服务内容

3.2承包期限

3.3承包费用

4.物业服务标准

4.1保洁服务标准

4.2安保服务标准

4.3绿化服务标准

4.4其他服务标准

5.物业费用支付方式

5.1费用支付周期

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合同履行保障

6.1承包方的权利和义务

6.2小区业主的权利和义务

6.3违约责任

7.合同变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的签署和备案

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同备案时间

12.附件

12.1小区物业服务内容详细清单

12.2承包方资质证明文件

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同签署人

14.1承包方签署人

14.2小区业主委员会签署人

第一部分：合同如下：

第一条承包方信息

1.1承包方名称：×××物业管理有限公司

1.2承包方地址：××市××区××路××号

第二条小区信息

2.1小区名称：×××小区

2.2小区地址：××市××区××路××号

第三条承包范围

3.1

物业服务内容：包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化服务等。

3.2承包期限：本合同自签署之日起至2029年12月31日止。

3.3承包费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按年度支付。

第四条物业服务标准

4.1保洁服务标准：小区公共区域每日清扫，垃圾及时清运，保持小区环境整洁。

4.2安保服务标准：24小时全天候值班，确保小区居民的人身和财产安全。

4.3绿化服务标准：定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观。

4.4其他服务标准：包括但不限于公共设施的维护维修、小区内道路的保养、公共照明设备的维护等。

第五条物业费用支付方式

5.1费用支付周期：年度支付。

5.2费用支付方式：银行转账。

5.3费用支付时间：每年的1月10日前支付当年的物业服务费用。

第六条合同履行保障

6.1承包方的权利和义务

1）按照合同约定提供物业服务。

2）保证服务质量，遵守相关法律法规。

3）及时处理业主反映的问题，定期与业主委员会召开沟通会议。

6.2小区业主的权利和义务

1）按照合同约定支付物业服务费用。

2）遵守小区管理规定，维护小区公共秩序。

3）爱护小区公共设施，不损害他人利益。

6.3违约责任

1）承包方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

2）业主未按照合同约定支付费用的，应承担迟延支付的违约责任。

第七条合同变更和终止

7.1合同变更条件

1）合同双方同意变更合同内容，并签订书面变更协议。

2）法律法规要求变更的。

7.2合同终止条件

1）合同期限届满，双方未达成续约协议的。

2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的。

3）法律法规规定合同终止的其他情形。

7.3合同终止后的处理

1）合同终止后，承包方应按照合同约定办理相关交接手续。

2）合同终止后，业主应支付承包方尚未支付的物业服务费用。

3）合同终止后，双方对于合同终止前的事宜仍需承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在诉讼过程中，除诉讼外，双方应继续履行本合同约定的义务；

8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；

9.3修改或解除合同不得影响善意第三方的权益；

9.4合同的失效、修改或解除不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。

第十条保密条款

10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市