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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产买卖居间代理合同

本合同目录一览

1.居间代理服务的范围与内容

1.1房地产买卖信息的收集与提供

1.2房地产买卖双方的匹配与沟通

1.3协助双方进行合同谈判与签订

1.4协助办理房地产交易手续及相关证件

1.5提供房地产交易咨询与指导

2.居间代理的费用及支付方式

2.1居间代理费用的计算方式

2.2支付时间的约定

2.3支付方式及支付对象

3.合同的有效期与终止

3.1合同的有效期

3.2合同的终止条件

3.3合同终止后的相关处理事项

4.双方的义务与责任

4.1房地产买卖双方的义务与责任

4.2居间代理的义务与责任

5.合同的违约责任与争议解决

5.1违约责任的认定与承担

5.2争议解决的方式及适用法律

6.保密条款

6.1保密信息的范围与内容

6.2保密责任的履行与期限

7.不可抗力

7.1不可抗力的认定与通知

7.2不可抗力对合同履行影响的责任免除

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.适用法律与争议解决

9.1适用法律的约定

9.2争议解决的方式及适用法律

10.合同的生效、签字及份数

10.1合同的生效条件

10.2合同签字的代表及效力

10.3合同的份数与保管

11.其他条款

11.1房地产买卖双方的其他约定

11.2居间代理的其他约定

12.附件

12.1房地产买卖合同及相关文件

12.2居间代理服务费用的明细表

13.签字盖章页

13.1房地产买卖双方签字盖章

13.2居间代理签字盖章

14.合同日期

第一部分：合同如下：

第一条居间代理服务的范围与内容

1.1房地产买卖信息的收集与提供

本合同有效期内，居间代理方有义务收集并提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等，以便买卖双方能够及时了解市场动态，做出合理决策。

1.2房地产买卖双方的匹配与沟通

居间代理方应积极为买卖双方提供沟通平台，协助双方建立联系，并进行有效的匹配与沟通，以促进交易的顺利完成。

1.3协助双方进行合同谈判与签订

居间代理方应协助双方就房屋买卖价格、支付方式、交房时间等条款进行谈判，并提供专业的合同修改意见，直至双方达成一致并签订房地产买卖合同。

1.4协助办理房地产交易手续及相关证件

居间代理方有义务协助买卖双方办理房地产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同备案、贷款申请、产权过户、缴纳税费等，并协助获取相关证件。

1.5提供房地产交易咨询与指导

居间代理方应根据自身专业知识和经验，为买卖双方提供房地产交易相关的咨询与指导，包括但不限于交易流程、交易风险、政策法规等。

第二条居间代理的费用及支付方式

2.1居间代理费用的计算方式

居间代理费用按照实际成交金额的百分比计算，具体比例在本合同附件中明确规定。居间代理费用包括但不限于代理服务费、推广费、咨询费等。

2.2支付时间的约定

居间代理费用在房地产买卖合同签订后七个工作日内支付，由买方支付的部分由买方承担，由卖方支付的部分由卖方承担。

2.3支付方式及支付对象

居间代理费用的支付方式为银行转账，支付对象为居间代理方指定的银行账户。

第三条合同的有效期与终止

3.1合同的有效期

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为六个月。若双方在本合同有效期内未能完成房地产买卖交易，本合同自动终止。

3.2合同的终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满，未能完成交易；

（3）一方明确表示不再继续履行本合同；

（4）不可抗力导致本合同无法履行。

3.3合同终止后的相关处理事项

合同终止后，居间代理方应退还双方已支付的居间代理费用（扣除已发生费用部分），并协助双方处理与本合同相关的后续事宜。

第四条双方的义务与责任

4.1房地产买卖双方的义务与责任

买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的个人信息及房产信息，按期支付房款及办理相关手续，遵守法律法规等。

4.2居间代理的义务与责任

居间代理方应按照本合同约定提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。若因居间代理方的过失导致合同无法履行，居间代理方应承担相应的违约责任。

第五条合同的违约责任与争议解决

5.1违约责任的认定与承担

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。