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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024有房贷情形下的房产抵押解除及离婚协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
3.房贷情况
3.1房贷银行
3.2房贷金额
3.3房贷剩余期限
4.抵押解除原因
4.1抵押解除原因概述
4.2抵押解除原因具体说明
5.抵押解除方式
5.1抵押解除方式概述
5.2抵押解除具体步骤
6.离婚协议书相关条款
6.1离婚协议书概述
6.2离婚协议书具体内容
7.财产分割
7.1财产分割原则
7.2财产分割具体方案
8.债务承担
8.1债务承担原则
8.2债务承担具体方案
9.子女抚养
9.1子女抚养原则
9.2子女抚养具体安排
10.协议生效条件
10.1协议生效条件概述
10.2协议生效具体条件
11.违约责任
11.1违约责任概述
11.2违约责任具体条款
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区路号。
1.2合同乙方：姓名：，身份证号码：05679，住址：省市区路号。
2.房产基本情况
2.1房产位置：省市区路号，具体地址详见房产证附图。
2.2房产面积：建筑面积120平方米，套内面积100平方米。
2.3房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，已取得合法的房产证。
3.房贷情况
3.1房贷银行：银行。
3.2房贷金额：人民币100万元整。
3.3房贷剩余期限：贷款期限为20年，自2014年5月1日起至2034年4月30日止。
4.抵押解除原因
4.1抵押解除原因概述：因甲方与乙方双方自愿解除房产抵押，以实现房产的转让。
4.2抵押解除原因具体说明：甲方与乙方在协商一致的基础上，决定解除房产抵押，以便甲方能够将房产转让给第三方。
5.抵押解除方式
5.1抵押解除方式概述：通过向贷款银行申请抵押解除，并按照银行规定办理相关手续。
5.2抵押解除具体步骤：
5.2.1甲方与乙方共同向贷款银行提交抵押解除申请。
5.2.2贷款银行审核甲方与乙方的申请，确认无误后办理抵押解除手续。
5.2.3甲方与乙方共同领取解除抵押证明。
6.离婚协议书相关条款
6.1离婚协议书概述：甲方与乙方自愿离婚，并就离婚事宜达成一致意见。
6.2离婚协议书具体内容：
6.2.1甲方与乙方自协议签订之日起解除婚姻关系。
6.2.2双方同意将房产作为共同财产进行分割。
6.2.3双方同意按照房产评估价值进行分割，甲方获得房产的份额为60%，乙方获得房产的份额为40%。
6.2.4双方同意各自承担相应的债务，甲方承担房贷剩余部分，乙方承担其他债务。
8.债务承担
8.1债务承担原则：甲方与乙方在离婚协议中约定，各自承担相应的债务。
8.2债务承担具体方案：
8.2.1甲方承担房贷剩余本金及利息，直至债务全部清偿。
8.2.2乙方承担双方婚姻关系存续期间产生的其他债务，包括但不限于信用卡债务、消费贷款等。
9.子女抚养
9.1子女抚养原则：甲方与乙方共同协商，以子女的身心健康和合法权益为原则。
9.2子女抚养具体安排：
9.2.1子女由甲方直接抚养，乙方每月支付子女抚养费人民币2000元，直至子女年满18周岁或完成高等教育。
9.2.2双方应定期探望子女，探望时间和方式由双方协商确定。
10.协议生效条件
10.1协议生效条件概述：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2协议生效具体条件：
10.2.1双方应在协议上签字或盖章，并提交至有管辖权的人民法院进行备案。
10.2.2协议经法院审核后，确认符合法律规定，无异议或争议。
11.违约责任
11.1违约责任概述：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
11.2违约责任具体条款：
11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的50%。
11.2.2如违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方还应赔偿对方的直接经济损失。
11.2.3如违约方拒绝履行协议，守约方有权解除协议
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