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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版大型购物中心招商与租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置与面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

第四条费用承担

4.1租赁物的相关税费

4.2物业管理费

4.3水电费等其他费用

第五条招商条件与要求

5.1招商范围及行业限制

5.2招商企业的资质要求

5.3招商企业的品牌要求

第六条租赁用途

6.1租赁物的经营范围

6.2租赁物的使用目的

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域及法律适用

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的续约条件及程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义及范围

11.2保密责任的履行及期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义及范围

12.2不可抗力事件的处理方式

第十三条双方的权利与义务

13.1租赁双方的权利

13.2租赁双方的义务

第十四条其他约定

14.1租赁双方的其他约定事项

14.2附件及其效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置与面积

租赁物位于中华人民共和国省市区路号，购物中心总面积约为平方米，其中租赁面积为平方米。租赁物具体位置与面积以《租赁物位置与面积明细表》附件一为准。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：购物中心内设有各类商铺、停车场、休闲娱乐设施等。租赁物使用要求如下：

（1）租赁方应按合同约定及购物中心现有业态进行合法经营，不得擅自改变租赁物用途；

（2）租赁方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心内的公共秩序和环境卫生；

（3）租赁方在进行装修、改造、经营等活动时，应符合国家法律法规及购物中心的相关要求。

1.3租赁物的维修责任

租赁物的日常维护、维修责任由租赁方承担。如租赁物出现重大故障或安全隐患，应及时通知出租方并按照出租方的要求进行维修。维修费用由租赁方承担，但如果是由于出租方原因导致的问题，维修费用由出租方承担。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。租赁期限共计年。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。租赁双方根据届时市场状况、租赁物状况等协商确定新的租赁期限。如双方未能就续约事宜达成一致，租赁关系自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁方应按合同约定的租金单价（详见附件二）支付租金。租金单价根据租赁物位置、面积、购物中心业态等因素确定。

3.2租金支付周期与时间

租赁方应按月支付租金。租金支付时间为每月日前，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租金调整机制

租赁期限内，如遇市场环境、租赁物状况等发生变化，租赁双方可按照公平、合理的原则调整租金。租金调整需双方签订书面协议，并注明调整后的租金金额及生效日期。

第四条费用承担

4.1租赁物的相关税费

租赁期间，租赁方应承担租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、增值税、营业税等。

4.2物业管理费

租赁方应按购物中心物业管理费标准（详见附件三）支付物业管理费。物业管理费用于维护购物中心内的公共设施、环境卫生、安全保卫等。

4.3水电费等其他费用

租赁方应承担租赁期间的水电费、网络费、广告费等其他费用。费用具体标准及支付方式详见附件四。

第五条招商条件与要求

5.1招商范围及行业限制

租赁方应根据购物中心定位进行招商，招商范围包括餐饮、购物、娱乐、服务等行业。租赁方不得引入法律法规禁止或限制的行业。

5.2招商企业的资质要求

租赁方应确保引入的招商企业具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质。

5.3招商企业的品牌要求

租赁方应注重招商企业的品牌形象，引入具有较高知名度、良好口碑的品牌企业。租赁方应协助出租方进行品牌企业的筛选和引进。

第六条租赁用途

6.1租赁物的经营范围

租赁方应在租赁物内进行合法经营活