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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024民房改造项目房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

1.2房屋买受人

1.3房屋地址

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋建筑面积

2.3房屋用途

2.4房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

5.4过户手续完成后的权利义务

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述

6.2瑕疵处理方式

6.3责任承担

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算标准

7.3税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项描述

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人：甲方，姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或住所）。

1.2房屋买受人：乙方，姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或住所）。

1.3房屋地址：具体位置描述，包括区县、街道、门牌号等。

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号：字第号。

2.2房屋建筑面积：平方米。

2.3房屋用途：民用住宅。

2.4房屋现状描述：房屋结构完整，设施齐全，无损坏。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整。

3.2付款方式：分期付款。

3.3付款时间：合同签订后天内支付首期款，剩余款项在房屋交付前全部付清。

3.4付款地点：甲方指定的银行账户。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：合同签订后个月内。

4.2验收标准：符合国家相关房屋验收标准，无质量问题。

4.3验收程序：双方共同验收，验收合格后签订验收报告。

4.4验收不合格处理：甲方应在收到通知后日内修复，直至合格。

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用承担：过户费用由甲方承担。

5.3过户时间：房屋交付后日内完成过户手续。

5.4过户手续完成后的权利义务：房屋产权过户后，乙方享有房屋所有权及相应权益。

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述：房屋无重大结构性瑕疵，但可能存在局部小瑕疵。

6.2瑕疵处理方式：甲方应在乙方提出后日内修复，直至合格。

6.3责任承担：甲方对房屋瑕疵承担修复责任，乙方不承担责任。

7.交易税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、房产证费等。

7.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行。

7.3税费承担：甲方承担房屋交易涉及的税费。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

8.1.2甲方提供的房屋存在重大结构性瑕疵；

8.1.3乙方未按约定时间支付房款；

8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为合同总价的%；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的%；

8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失。

8.3违约金计算：

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决地点：合同约定的仲裁委员会所在地。

9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同解除

10.1合同解除情形：

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.2一方违约，另一方解除合同；