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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业房产租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租金以外费用列表

4.2费用承担方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及处理流程

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.变更与转让

7.1租赁合同变更条件

7.2租赁合同转让条件

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同的完整性和不可分割性

12.2合同的公开性和保密性

12.3合同的修改和补充

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业相关图纸

13.3费用明细表

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于【具体地址】，处于交通便利的地段，毗邻主要商业街和购物中心，附近有【列出主要公共设施，如地铁站、公交站、医院、学校等】。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，其中包括【列出具体面积】平方米的办公区域和【列出具体面积】平方米的附属设施。

1.3物业用途

物业主要用于【列出主要用途，如办公、展示、仓储等】。出租人应确保物业符合承租人所从事的业务的合理需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自【具体日期】起生效，即承租人开始享有物业使用权。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，至【具体日期】结束。

2.3租赁续约条款

在租赁期满前【具体期限】个月，承租人有权选择是否续约。如承租人决定续约，应书面通知出租人，双方协商确定新的租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【具体金额】元/月，租金支付周期为【具体周期，如每月、每季度等】。

3.2租金支付日期

承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金调整将根据【列出调整依据，如市场行情、通货膨胀率等】进行，调整周期为【具体周期，如每年】一次。

第四条费用承担

4.1租金以外费用列表

承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、维修费等。

4.2费用承担方式

出租人应在收到费用通知后的【具体期限】内支付相关费用。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。

5.3维修请求及处理流程

承租人在遇到物业问题或故障时，应立即通知出租人。出租人应在【具体期限】内作出响应，并采取必要措施解决。

第六条保险

6.1承租人保险要求

承租人应自行购买保险，包括但不限于物业损失保险、公众责任保险等。

6.2保险费用承担

承租人承担保险费用的全部责任。

第八条变更与转让

8.1租赁合同变更条件

租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。

8.2租赁合同转让条件

承租人在租赁期间内有权将租赁权益转让给第三方，但需提前【具体期限】个月通知出租人，并征得出租人同意。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期间，任何一方未经对方同意不得擅自提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应支付给对方【具体金额】的违约金。

9.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的一方应支付给另一方【具体金额】的违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双