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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房转让合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让人信息

1.2受让人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：物业管理及公共费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3其他公共费用

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1转让人违约责任

8.2受让人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3宠物处理

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他重要文件

第十四条：双方签字盖章

14.1转让人签字

14.2受让人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让人信息

转让人1：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。

转让人2：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息（如有）。

1.2受让人信息

受让人：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指转让人拥有合法所有权的、准备转让的、已经办理了房屋所有权证的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为，房屋楼层为层，总楼层为层。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为号，发证日期为年月日，发证机关为。

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方协商一致，房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2支付方式

1.一次性现金支付；

2.分期支付；

3.银行贷款支付；

4.其他方式（具体描述）。

3.3支付时间

受让人应于年月日前，将转让价格支付完毕。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于年月日，转让人将房屋交付给受让人。

4.2交付条件

1.房屋所有权证等相关手续齐全；

2.房屋内外清洁，设施设备正常运行；

3.房屋内无任何遗留债务、纠纷等影响房屋交付的问题。

4.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等，具体费用由双方协商确定。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

转让人保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起至过户完成之日止，房屋未发生重大事故。

5.2维修责任划分

转让人应承担自房屋交付之日起至过户完成之日止的房屋维修责任。

5.3维修费用承担

维修费用由转让人承担，但受让人使用不当造成的损坏除外。

第六条：物业管理及公共费用

6.1物业管理费

房屋交付后，物业管理费由受让人承担。

6.2公共维修基金

公共维修基金由受让人按照相关规定承担。

6.3其他公共费用

其他公共费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等，由受让人承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3变更和解除的程序

1.双方协商一致，确定变更或解除内容；

2.签订书面变更或解除协议；

3.协议生效后，按照协议约定的方式处理后续事项。

第八条：违约责任

8.1转让人违约责任

转让人违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

8.2受让人违约责任

受让人违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让人支付违约