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2025个人租房合同(标准版)

第一章租赁房屋的基本情况

第一章租赁房屋的基本情况

(1)本合同所涉及的租赁房屋位于[具体地址]，房屋产权清晰，为[房屋性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。房屋内家具齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发等，电器设备如空调、冰箱、洗衣机等均处于正常使用状态。

(2)房屋的租赁用途为居住，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。在此期间，乙方（承租人）不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方（出租人）的书面同意，并承担由此产生的所有费用和责任。

(3)房屋的租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。此外，甲方有权要求乙方一次性支付整个租赁期间的租金，乙方应予以配合。

案例一：在2024年3月，某租赁房屋的面积为80平方米，位于市中心，租金为每月8000元。该房屋设施齐全，包括家具和电器，适合家庭居住。由于地理位置优越，该房屋吸引了众多租客，租赁需求旺盛。

案例二：在2025年5月，某租赁房屋位于郊区，面积为100平方米，租金为每月5000元。该房屋设施较为简单，但环境优美，适合年轻人或单身人士居住。由于租金相对较低，该房屋在同类房屋中具有较高的性价比，吸引了大量租客。

案例三：在2025年8月，某租赁房屋位于商业区，面积为60平方米，租金为每月12000元。该房屋位于高档写字楼附近，设施豪华，包括智能家居系统等。由于租金较高，租客多为商务人士或企业高管，租赁需求稳定。

第二章租赁双方的权利与义务

第二章租赁双方的权利与义务

(1)甲方（出租人）享有房屋的所有权和使用权，并负责房屋的维护保养。甲方应确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，如发生房屋结构安全隐患，甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行修复。同时，甲方不得干涉乙方的正常居住，并保证乙方在租赁期间对房屋的占有和使用权。

案例：在2025年1月，租客小李发现租住的房屋存在严重漏水问题，他立即通知甲方，甲方在接到通知后的3天内及时进行了修复，保障了小李的正常生活。

(2)乙方（承租人）在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应爱护房屋及室内设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。此外，乙方应按时支付租金，不得拖欠。

案例：在2024年10月，租客小王在租赁房屋时，发现空调存在故障。小王立即联系维修人员进行检查，确认是房屋内部问题后，他向甲方提出了维修请求，并支付了相应的维修费用。

(3)双方应共同维护租赁房屋的公共区域，保持环境卫生。乙方在租赁期间不得在公共区域堆放杂物，不得在公共设施上乱贴乱画。若乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

案例：在2025年3月，租客小张在公共区域内堆放杂物，影响了其他租客的正常使用。物业管理人员发现后，对小张进行了警告，并要求其清理杂物。小张认识到错误，立即进行了整改。

第三章租赁合同的履行与变更

第三章租赁合同的履行与变更

(1)租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁年限]年。在租赁期间，除非合同另有约定，乙方应按月支付租金，每月租金为[每月租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。乙方应在每月的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。

案例：2025年，租客张先生与房东李女士签订了一份为期三年的租赁合同，每月租金为3000元。张先生在第一个月未能按时支付租金，逾期5天后，他需额外支付150元的滞纳金。

(2)在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续居住，如自然灾害、战争等，双方应协商解决。若因不可抗力导致租赁合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。如需变更租赁合同内容，包括租金、租赁期限、房屋用途等，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

案例：2024年，某城市遭遇洪水，导致租赁房屋部分受损。租客赵女士与房东王先生协商后，决定提前解除租赁合同，双方未产生任何违约责任。

(3)租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续签，续签期限为[续签年限]年。若甲方需要收回房屋自用，应提前[提前通知期限]通知乙方，并给予乙方合理期限搬离。在此期间，甲方应继续履行租赁合同约定的义务，包括房屋维护和租金支付等。

案例：2026年，房东孙先生计划将租赁房屋用于自住，他提前三个月通知租客陈先生，并给予陈