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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024新版商业反担保不动产质押协议版B版

本合同目录一览

1.质押物及质押范围

1.1质押物的描述

1.2质押物的权属证明

1.3质押物的价值评估

2.反担保范围及期限

2.1反担保的范围

2.2反担保的期限

3.权利与义务

3.1出质人的权利与义务

3.2质权人的权利与义务

4.质押物的管理与处置

4.1质押物的管理

4.2质押物的处置

5.协议的变更与终止

5.1协议的变更

5.2协议的终止

6.争议解决方式

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的费用承担

7.违约责任

7.1出质人的违约责任

7.2质权人的违约责任

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的解除条件

8.3合同的终止条件

9.合同的附件

9.1附件一：质押物清单

9.2附件二：权属证明文件

9.3附件三：价值评估报告

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.合同的签署

11.1签署的时间

11.2签署的地点

11.3签署的人员

12.合同的修订历史

12.1修订的时间

12.2修订的内容

13.合同的保管

13.1合同的保管人

13.2合同的保管方式

14.联系方式

14.1出质人的联系方式

14.2质权人的联系方式

第一部分：合同如下：

第一条质押物及质押范围

1.1质押物的描述

质押物为甲方名下的位于【具体地址】的不动产，包括但不限于：【具体房屋数量】栋房屋、【具体土地面积】平方米土地及其附属设施。详细信息见附件一：质押物清单。

1.2质押物的权属证明

甲方应向乙方提供质押物的权属证明文件，包括但不限于：【房产证号码】房产证、【土地使用权证号码】土地使用权证等。

1.3质押物的价值评估

质押物的价值由甲方委托的【评估机构名称】进行评估，评估报告见附件三：价值评估报告。质押物的价值应足以覆盖乙方的反担保需求。

第二条反担保范围及期限

2.1反担保的范围

甲方以质押物提供反担保，反担保范围包括甲方在主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的所有费用。

2.2反担保的期限

反担保期限自主合同生效之日起至主合同项下的债务全部清偿之日止。

第三条权利与义务

3.1出质人的权利与义务

甲方作为出质人，有权按照合同约定使用质押物。同时，甲方应确保质押物的权属清晰，不得有任何权属纠纷。甲方应承担质押物在质押期间的一切费用，并保证质押物的价值不降低。

3.2质权人的权利与义务

乙方作为质权人，有权在甲方未按时履行债务的情况下，依法优先受偿。乙方应妥善保管质押物相关文件，并按照合同约定行使质权。

第四条质押物的管理与处置

4.1质押物的管理

甲方应按照乙方的要求，对质押物进行合理管理，确保质押物的安全、完整。

4.2质押物的处置

未经乙方书面同意，甲方不得转让、抵押或以其他方式处置质押物。在反担保期限内，质押物不得用于清偿甲方以外的债务。

第五条协议的变更与终止

5.1协议的变更

任何一方如需变更本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

5.2协议的终止

（一）主合同项下的债务全部清偿；

（二）双方协商一致解除本协议；

（三）法律、法规规定的其他终止情形。

第六条争议解决方式

6.1争议的解决方式

本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的费用承担

因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

第八条合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的解除条件

任何一方未履行本协议项下的义务，对方均有权解除本协议。

8.3合同的终止条件

本协议在满足第五条第2款约定的终止条件时自动终止。

第九条合同的附件

9.1附件一：质押物清单

详细列明质押物的名称、数量、规格、位置等信息。

9.2附件二：权属证明文件

包括房产证、土地使用权证等证明质押物权属的材料。

9.3附件三：价值评估报告

由具有资质的评估机构出具的质押物价值评估报告。

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条合同的签署

11.1签署的时间

本协议于【签署日期】由甲乙双方签署。

11.2签署的地点

本协