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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版办公楼物业服务合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的办公楼基本情况

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围

2.2乙方提供的附加服务

2.3服务标准和质量要求

第三条：服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条：合同期限

4.1合同开始日期和结束日期

4.2合同续约条款

第五条：乙方的权利和义务

5.1乙方对甲方办公楼的管理和维护权

5.2乙方提供服务的义务

5.3乙方对甲方财产的保护义务

第六条：甲方的权利和义务

6.1甲方支付物业服务费用的义务

6.2甲方对乙方服务的合理使用

6.3甲方对乙方服务的不满提出的权利

第七条：违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按照约定支付费用的违约责任

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的方式和地点

8.2争议解决的途径和时间限制

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条：通知和送达

10.1双方联系方式的确认

10.2通知的送达时间和方式

第十一条：法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式和地点

第十二条：其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的说明

第十三条：附件

13.1附件一：物业服务范围详细列表

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：办公楼设施设备清单

第十四条：签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××办公楼所有权人

1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的办公楼基本情况

1.3.1办公楼名称：×××办公楼

1.3.2办公楼地址：××省××市××区××路××号

1.3.3办公楼总面积：××××平方米

1.3.4办公楼共有楼层：××层

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围

2.1.1物业管理工作：包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护等；

2.1.2物业服务人员：提供专业的物业服务人员，负责物业的日常管理工作；

2.1.3物业服务质量：按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合要求；

2.2乙方提供的附加服务

2.2.1增值服务：包括但不限于商务接待、会议服务、员工餐饮服务等；

2.2.2特约服务：包括但不限于家政服务、洗衣服务、鲜花配送服务等；

2.3服务标准和质量要求

2.3.1物业服务人员应具备相应的职业资格证书；

2.3.2物业服务应符合国家和行业的相关标准和要求；

2.3.3乙方应定期对物业服务质量进行自我评估和改进。

第三条：服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.1.1物业服务费用按照建筑面积和物业服务单价计算；

3.1.2物业服务单价：人民币××元/平方米·月；

3.1.3物业服务费用计算公式：物业服务费用=建筑面积×物业服务单价；

3.2费用支付方式和时间

3.2.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

3.2.2物业服务费用支付方式：银行转账；

3.2.3物业服务费用支付时间：每季度末月20日前支付下一个季度的物业服务费用；

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则；

3.3.2乙方应于每年1月31日前向甲方提出物业服务费用调整方案，经甲方同意后实施；

3.3.3物业服务费用调整比例不得高于上年度居民消费价格指数。

第四条：合同期限

4.1合同开始日期和结束日期

4.1.1合同开始日期：本合同签订之日起；

4.1.2合同结束日期：合同期限届满之日；

4.2合同续约条款

4.2.1合同期限届满前3个月，甲方有权选择是否续约；

4.2.2甲方决定续约的，应与乙方重新签订合同，并按照新的合同约定执行；

4.2.3甲方决定不续约的，应提前3个月通知乙方。

第五条：乙方的权利和义务

5.1乙方对甲方办公楼的管理和维护权

5.1.1乙方负责对办公楼的物业进行管理和维护，保证物业的正常使用；

5.1.2乙方应按