2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的违约金计算及赔偿.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的违约金计算及赔偿

本合同目录一览

1.商铺租赁合同

1.1租赁双方

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

1.2租赁商铺描述

1.2.1商铺位置

1.2.2商铺面积

1.2.3商铺用途

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付方式

1.5违约金计算

1.5.1违约金计算公式

1.5.2违约金计算基数

1.5.3违约金支付时间

1.6赔偿责任

1.6.1出租方赔偿责任

1.6.2承租方赔偿责任

1.7其他条款

1.7.1物业费

1.7.2维修责任

1.7.3保险责任

1.7.4合同变更

1.7.5合同解除

1.7.6争议解决

1.7.7法律适用

1.7.8合同签署日期

1.7.9合同签署地点

1.7.10附件：商铺租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.商铺租赁合同

1.1租赁双方

1.1.1出租方信息

1.1.1.1出租方名称：深圳X有限公司

1.1.1.2出租方地址：深圳市福田区X路X号

1.1.1.3出租方联系人：

1.1.1.4出租方联系电话：138

1.1.2承租方信息

1.1.2.1承租方名称：北京X有限公司

1.1.2.2承租方地址：北京市朝阳区X路X号

1.1.2.3承租方联系人：

1.1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2租赁商铺描述

1.2.1商铺位置：位于深圳市福田区X路X号，第层号商铺

1.2.2商铺面积：商铺使用面积为平方米

1.2.3商铺用途：商铺主要用于经营X业务

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：2024年X月X日

1.3.2租赁结束日期：2029年X月X日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金为人民币元整

1.4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次

1.4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户

1.5违约金计算

1.5.1违约金计算公式：违约金=租金×违约天数×1%

1.5.2违约金计算基数：以每月租金为基数进行计算

1.5.3违约金支付时间：违约发生后十个工作日内支付

1.6赔偿责任

1.6.1出租方赔偿责任

1.6.1.1出租方保证商铺具备租赁条件，如因出租方原因导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应赔偿责任

1.6.1.2出租方保证商铺权属清晰，如因商铺权属纠纷导致承租方受损，出租方应承担相应赔偿责任

1.6.2承租方赔偿责任

1.6.2.1承租方如因经营行为导致商铺损坏，应承担维修费用及赔偿责任

1.6.2.2承租方如违反合同约定，导致出租方受损，承租方应承担相应赔偿责任

1.7其他条款

1.7.1物业费：物业管理费由出租方承担

1.7.2维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，大修费用按实际情况分担

1.7.3保险责任：承租方应按约定购买商铺保险，并将保险公司名称、保单号等信息告知出租方

1.7.4合同变更

1.7.4.1合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效

1.7.4.2合同变更不得影响合同的公平性、合法性和履行义务

1.7.5合同解除

1.7.5.1合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效

1.7.5.2

合同解除后，承租方应按照约定时间搬离商铺，并支付违约金

1.7.6争议解决

1.7.6.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决

1.7.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

1.7.7法律适用

1.7.7本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.7.8合同签署日期：2024年X月X日

1.7.9合同签署地点：深圳市福田区X路X号

1.7.10附件：商铺租赁合同补充协议

8.商铺使用和经营管理

8.1承租方使用权

承租方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象和出租方的物业管理。

8.2经营管理

承租方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如承租方违反相关法律法规，导致商铺被政府部门查处或封禁，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。

8.3商标和知识产权

承租方在使用商铺时，应尊重商标和知识产权，不得使用未经授权的商标和侵犯他人知识产权的产品。如承租